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逆市投资?邓月玲 - 2018-10-25

近日客人都问对后市的看法?市场上,大家都认为近日市况较差及低落,中美贸易战开打,加息及股市大幅下跌,确是令人心寒了一点!有客人早前在股市升的时候大手购入股票,现身家仅馀2/3心痛不已.

有大地产代理亦表示现时经济状况的确受各方面影响而下调,楼市可能会微调5%-10%,但亦有财经人仕强调现时最实际是持有现金最稳阵及叫人储家钱未来2年去执平货,扬言楼市会下调30%.

其实现时是否真的不是时候入市?那就不能一概而论,如果持有大笔现金而不去投资未必是上策,例如有买楼自住而碰到合适的笋盘而因为这些言论白白错失上车机会就太不值了!只要自己有能力及遇上笋盘而不是勉强上车的,基本上任合时间买物业也是可行的.无论好市逆市都有不同投资者入市.当然最重要量力而为!




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港天后英皇道31-33号全幢

49349

8亿

曼谷泰菜&晋逸维园精品酒店

-

香港鸭脷洲海怡路18A号海怡东翼商场三楼317号铺

-

278万

-

-

香港香港仔香港仔大道201号珍宝大厦地库29号铺

-

148万

-

-

香港筲箕湾南安街73号全幢

1000

8000万

Roxburgh (Car Service)

-

香港铜锣湾铜锣湾道33号Yoo Residence地下GB号铺

631

1500万

-

-

香港湾仔菲林明道35-39B号菲林明大厦地下D号铺

600

4300万

美安装饰材料

2.09%

香港中环皇后大道中99号中环中心四十九楼

25695

11.18亿

-

-

香港中环坚道130号高层地下E号铺

-

828万

-

-

九龙土瓜湾鸿福街4号地下

600

800万

恒达&华兴

-

九龙深水埗昌华街23号富华广场地下1号铺

226

750万

进昇地产

2.56%

九龙旺角弥敦道678号华侨商业中心地下D号铺

1000

8400万

周大福

-

九龙旺角弥敦道678号华侨商业中心地下E号铺

1000

8400万

周大福

-

九龙旺角黑布街21号地下

800

3500万

Knockbox Coffee Company

2.33%

九龙太子汝州街3号全幢

1080

8300万

同裕贸易发展有限公司

-

新界元朗教育路15-19号嘉城广场三楼3106号铺

96

101万

-

-

新界元朗元朗安兴街69-71号安康楼地下2号铺

600

1680万

安兴汽车音响

-

新界荃湾河背街71-81号地下A号铺

1200

2700万

钓鱼用具

1.89%

新界大埔大荣里28-32号丰年楼地下A & C号铺

1400

465万

I.S.K. 散货

-

新界大埔安慈路4号昌运中心一楼1083号铺

607

1080万

西医周信明医务所

-




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