最新成交

盛汇商舖李根兴以1,340万元，沽出新蒲岗衍庆街9至19A号蒲岗唐楼地下5号舖，现粥店以每月5.8万租用，回报率约5.2%。他于2021年8月，以2,100万元购入该舖，持货4年转手，蚀760万元，蚀幅约36%。另外，他刚亦以1,730万元，沽出尖沙咀堪富利士道8R舖，现茶饮店以每月4.5万元租用，面积约280平方呎，回报率3.1％。他于2023年4月，以2,000万元购入舖位，蚀约270万元离场，蚀幅约14%。据悉，两舖均由内地买家承接。

深水埗鸭寮街153号地舖，建筑面积约768平方呎，最新以1,700万元易手，呎价约22135元。该舖现由电子零件商长期承租。▼点击图片放大原业主于2018年以3,480万元购入，持货7年间，帐面大幅亏损1,780万元或51%。据了解，该舖的原业主为锦华实业董事长杨奋彬及相关人士。

资料显示，红磡德民街2至34号红磡商场地下9、10、11、23及2A舖位，以8,628万元成交。据了解，该舖位面积约4,300平方呎，成交呎价约2万元。该舖现由工商银行租用，月租约40万元，租约至明年尾。若按成交价计，回报率约5.5厘。该舖位处人流颇旺地段，属优质舖位。翻查资料，小巴大王马亚木早于2001年8月，以3,328万元买入舖位，早前家族以约1亿元放售，现降价1成沽货。持货24年转手，获利约5,300万元，升值1.6倍。

屯门新都商场一篮子的舖位连同连停车场意向价4.8亿元。其中1楼及2楼的110个停车位及71个单车存放位连同现有租约，以现金代价9,280万元向独立第三方大兴管理出售。 新买家大兴管理有限公司（Tai Hing Management Limited），其公司董事包括陈镇仁、何奕芹、孔祥煦，其中陈镇仁为纺织厂大兴纱厂执行董事，亦为大兴纱厂创办人陈元巨的儿子。

根据土地注册处最新资料，位于弥敦道310号及312号的地下及1楼舖位，以4800万元成交。弥敦道310号为一幢楼高6层的商住物业，全幢总实用面积为8463平方呎。弥敦道312号地下及1楼的实用面积共2974方呎。两项物业总实用面积合共11437平方呎，按成交价4800万元计，呎价仅4197元。

消息指，旺角弥敦道703号银座式商厦金钻玺低层两层，面积分别约2223及约2135平方呎，合共约4358平方呎，合共以约2,600万元沽出，呎价近6千元。翻查资料，该两层楼面原由一澳门投资者持有，早于2013年以1.17亿元购入。两年前，财团以8,720万元蚀让价放售，直至近期大幅降价至2,600万元沽出。财团持货12年转手，蚀9,100万元离场，幅度高达78%。

消息指，屯门新安街2号富益商业大厦一篮子商舖，于上月以约1780万元沽出，接货的为包点料理董事及相关人士。消息指，该舖的新买家为谭冠生、张健强、蔡龙浇及邹华东，其中谭冠生及蔡龙浇与包点料理董事名称相同，相信为同一组人士。包点料理为连锁中式餐点集团，在港九新界均设分店，主力售卖中式点心及包点。

土地注册处资料显示，尖东加连威老道94号明辉中心基座商场「尖东广场」以8.8亿元沽出，新买家为香港城市大学。

涉及物业地库、低层地下、地下．高层地下，以及1至3楼，每层面积约由1万至1.4万平方呎，总楼面约90,222平方呎。据悉，业主罗守辉近年多次放售，5年前高峰期时曾以约27亿元放售，其后多番减价，去年仍以约16.8亿元放盘，终以8.8亿元易手，呎价近1万元，较去年降价约一半。

核心区商舖录蚀让，太子弥敦道760号联合广场地下27号舖，面积约394平方呎，以约2,150万元成交，呎价约5.5万元。舖位由食店以每月8.65万元租用，回报率逾4.8厘。

据悉，原业主于2010年5月以3,350万元买入，持货15年沽出，蚀1,200万元离场，跌幅逾35%

市场消息指出，北角马宝道33号宝马花园地下G01、G02号舖及1至3楼，总面积38,515方呎，最新以约2.45亿元售出，呎价6361元。据指，买家为在本港已有近80年历史的宗教组织香港佛教联合会，而卖家则裕泰兴集团已故创办人「九叔」罗肇唐的儿子罗守辉等人。

HEALTH AURA位处铜锣湾敬诚街9至11号，最新买卖成交为19及20楼全层，涉及楼面共约2,620平方呎，成交价约3,500万元，折合呎价约13,400元，买家为内地品牌商。据了解，买家看准HEALTH AURA大厦形象定位清晰，加上位处铜锣湾优质地段，静中带旺，两层楼面景观相当开扬，故决定购入两层楼面作自用。

全港大型连锁健身室24/7 FITNESS 日前以3,000万元，买入位于筲箕湾南安街嘉裕大厦逾6,000平方呎舖面，定于来年4月迁至该店，并同步升级器材。

市场消息称，观塘成业街10号电讯一代广场1楼3舖位，面积约10,635平方呎，以约1.06亿元成交

消息指，原有凯施饼店持有的西湾河筲箕湾道114号地舖，早前沦为银主盘，银主以意向价1.18亿放售，新近减价6000万或50.8%，以约5.800万元成交手，舖位面积约1,000平方呎，现时由多个租客承租，月租合共约27万，回报率逾5.6厘。

据了解，凯施饼店萧伟坚或有关人士，于2014年6月以8,800万购入舖位，物业十年间贬值约34%

舖位为中环士丹顿街52至56号低层地下B号舖，面积约600平方呎，近月叫价至2,800万元，新近再劈价至约2,500万元沽出，成交呎价约4.16万元。该舖位现由食肆以每月约2.88万元租用，料是次交易连租约易手，租约期至2026年8月，租金回报率约1.4厘。

市场消息指，尖沙咀广东道68至80号恒利大厦地下4号舖，面积约1,000平方呎，以约40万元租出。该舖位处尖沙咀广东道后段，邻近apple shop，通关后人流亦转旺。市场人士透露，舖位由英皇钟表珠宝租用。该品牌于广东道有大型旗舰店，早年亦曾于地段尾段租舖，惟2016年旅客消费降温，决定撤出。如今趁疫后重新通关，于地段扩充业务。

据土地注册处资料显示，上环文咸西街48至48A号信裕大厦多层舖位易手，涉及物业地下、地库、1楼及天台。物业地下约2,467平方呎，地库面积约2,502平方呎，而1楼面积约1,632平方呎，连同天台合共约6,941平方呎，物业以6,000万元成交，呎价约8,644元。资料显示，新买家为老牌海味商人庾柱林，近期他积极购上环物业，包括以7,500万元，购入文咸西街4号全幢旧楼，物业楼高5层，面积共约3,850平方呎，呎价1.94万元，租客包括蔘茸店及工作室，月租约14万元。连同是次收购同地段信裕大厦舖位，合共涉资1.35亿元，反映老牌家族趁价格回调扫货。

市场消息透露，中环德辅道中84至86号章记大厦地下及地库，地下面积约3163平方呎，地库面积约4200平方呎，由翠华餐厅主席李远康持有多年，亦曾经自用多年，至2021年才闲置，原本叫价4亿元放盘，议价后以约3.7亿元售出，若以2021年翠华餐厅当时月租116万元计，租金回报约3.8厘。

北角英皇道165至175号公主大厦地下一篮子地舖（约6,535平方呎）及1楼（约6,440平方呎），总面积约12,975平方呎，业主原本叫价3.2亿元放售，议价后以约2.13亿元易手，呎价约1.7万元。资料显示，该舖现时分别租予幼稚园、食肆及药房等多个不同租客，主要以民生行业为主，月租介乎约1.9万至23.5万元，总租金收入约70.5万元，即新买家可享约4厘租金回报。

上环皇后大道中368号地下舖位，以2,000万元成交，舖位面积约408平方呎，呎价约4.9万元，舖位处人流旺段。据悉，该舖现由和兴腊味家自用，该品牌由邓裕于1946年创办，之后由两名儿子合力经营，早年已于上环皇后大道中开业，及后1983年以68.7万元购入舖位自用。现持货40年沽出，获利约1,931万元，升值约28倍。