恆業週報

逆市投資?鄧月玲 - 2018-10-25

近日客人都問對後市的看法?市場上,大家都認為近日市況較差及低落,中美貿易戰開打,加息及股市大幅下跌,確是令人心寒了一點!有客人早前在股市升的時候大手購入股票,現身家僅餘2/3心痛不已.

有大地產代理亦表示現時經濟狀況的確受各方面影響而下調,樓市可能會微調5%-10%,但亦有財經人仕強調現時最實際是持有現金最穩陣及叫人儲家錢未來2年去執平貨,揚言樓市會下調30%.

其實現時是否真的不是時候入市?那就不能一概而論,如果持有大筆現金而不去投資未必是上策,例如有買樓自住而碰到合適的筍盤而因為這些言論白白錯失上車機會就太不值了!只要自己有能力及遇上筍盤而不是勉強上車的,基本上任合時間買物業也是可行的.無論好市逆市都有不同投資者入市.當然最重要量力而為!

上週買賣成交個案

買賣成交個案
物業地址	面積(呎)	售價	租客	回報率
香港天后英皇道31-33號全幢	49349	8億	曼谷泰菜&晉逸維園精品酒店	-
香港鴨脷洲海怡路18A號海怡東翼商場三樓317號舖	-	278萬	-	-
香港香港仔香港仔大道201號珍寶大廈地庫29號舖	-	148萬	-	-
香港筲箕灣南安街73號全幢	1000	8000萬	Roxburgh (Car Service)	-
香港銅鑼灣銅鑼灣道33號Yoo Residence地下GB號舖	631	1500萬	-	-
香港灣仔菲林明道35-39B號菲林明大廈地下D號舖	600	4300萬	美安裝飾材料	2.09%
香港中環皇后大道中99號中環中心四十九樓	25695	11.18億	-	-
香港中環堅道130號高層地下E號舖	-	828萬	-	-
九龍土瓜灣鴻福街4號地下	600	800萬	恆達&華興	-
九龍深水埗昌華街23號富華廣場地下1號舖	226	750萬	進昇地產	2.56%
九龍旺角彌敦道678號華僑商業中心地下D號舖	1000	8400萬	周大福	-
九龍旺角彌敦道678號華僑商業中心地下E號舖	1000	8400萬	周大福	-
九龍旺角黑布街21號地下	800	3500萬	Knockbox Coffee Company	2.33%
九龍太子汝州街3號全幢	1080	8300萬	同裕貿易發展有限公司	-
新界元朗教育路15-19號嘉城廣場三樓3106號舖	96	101萬	-	-
新界元朗元朗安興街69-71號安康樓地下2號舖	600	1680萬	安興汽車音響	-
新界荃灣河背街71-81號地下A號舖	1200	2700萬	釣魚用具	1.89%
新界大埔大榮里28-32號豐年樓地下A & C號舖	1400	465萬	I.S.K. 散貨	-
新界大埔安慈路4號昌運中心一樓1083號舖	607	1080萬	西醫周信明醫務所	-