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中美贸易战刘茵茵 - 2018-07-13

美国正式向350亿美元中国进口商品征收25%的关税,中国立即以同等规模的美国商品加征关税作报复。美国扬言会再向至少2,000亿美元进口中国商品征收10%的关税,范围覆盖蔬果、海产、零售产品。贸易纠纷如继续扩大,内地出口量受影响,加上港商以及外资企业计划撤出中国厂房避免受贸易战波及,未来内地经济增长或放缓,随时会影响访港游客数目。香港零售很大程度倚赖内地旅客支持。去年访港旅客中, 内地客占逾七成 ,若未来数月内地经济出现变化,本地经济相信难以独善其身,中美贸易摩擦下环球金融市场持续动荡,影响投资气氛,资产价有机会出现调整。俗语有云 : 有危有机,有心在物业市场寻宝的一群,可要好好把握机会了。




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港中环威灵顿街57号全幢

-

1.17亿

-

-

香港中环和安里8-12号二楼A号铺

1400

2390万

Club Pudong

-

香港湾仔活道1-1A号地下

4650

4.85亿

-

-

香港西环德辅道西124-128号AVA 128一楼全层

730

6000万

-

-

九龙尖沙咀天文台道8号全幢

165200

40亿

-

-

九龙尖沙咀金巴利道68-72C号地盘

8678

25亿

-

-

九龙旺角广东道981号地下C号铺

760

2280万

合发茶餐厅

2.21%

九龙深水埗长沙湾道173号地下连阁楼

1700

3250万

SUGAR批发

-

九龙佐敦宝灵街2-6号全幢

17511

6亿

-

-

九龙佐敦庇利金街41-43号全幢

-

4亿

圣安娜

-

九龙旺角西洋菜街2A号银城广场地库B27-28,77-79号铺及1楼9-10,21,30-33号铺

1650

3380万

-

-

九龙深水埗昌华街7-9A号全幢

-

3亿

-

-

九龙观塘宜安街9-27号地下H(23)号铺

1000

2800万

越泰丰泰国菜

2.83%

九龙观塘物华街43-53号华安大楼地下2 (45)号铺

600

7100万

OK便利店

2.00%

九龙红磡机利士南路34-44号地下4个铺位及3个住宅单位

-

1.25亿

-

-

九龙红磡必嘉街66号东海雅园二楼,三楼及五楼停车场29个车位

-

4368万

-

-

九龙九龙城联合道10-16号地下4(12A)号铺

800

3380万

丽晶salon

-

九龙九龙城联合道10-16号地下1(16)号铺

700

3280万

BJ salon

-

九龙九龙城嘉林边道30号林边大厦地库1-21车位

-

5000万

-

-

九龙美孚兰秀道(6期)BLK46号美孚新邨第六期地下至三楼SCHOOL铺

35107

3.2亿

香港大学专业进修学校

3.75%

新界荃湾大河道77-89号宝成楼地下7号铺

700

2650万

台风日式拉面

2.99

新界将军澳培成道8号南丰广场111个车位

-

1.665亿

-

-




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