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超人密语邓月玲 - 2018-03-22

近日股票市场波动异常大升大呎日日新鲜!想不到股市波馀波已感染物业市场?

话说去年有九龙区的双连号数全幢物业以交吉形式放卖,开价1.2亿,笔者客人经游说后送票7500万试票.业主拒绝并要求要近1.5亿才倾,这样过了两个月客人再试价8000万,业主这次建议1亿可试票.客人又考虑了2个月后,昨天再比价9000万,但业主竟说不用了,因已有客人进价至2.5亿了?即时吓得笔者哑口无言,呆呆的想物业市场真的旺成这样,不够半年竟升了近一倍?

现今物业市场已是海鲜价日日不同在狂升!这刻令人感到是否李超人所说的有钱人有能力就快些买物业保值呢?

 




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积()

售价

租客

回报率

香港湾仔骆克道233-243号地下D号铺及一楼至三楼全层连外墙

17750

1.684亿

蒙伯萨(香港)酒业有限公司

-

香港中环伊利近街28号一楼1,2号铺

3329

3800

Naked Gurume Gyaran美食艺廊

-

香港西环德辅道西326-332号地下D号铺

1000

5265

-

-

香港西环卑路乍街1G-1K号泽安阁地下E,F,G号铺

3600

1.6亿

香港有情

1.58%

香港西环德辅道西271-285号地下21号铺连阁楼

1600

1700

I am YOGA

2.96%

香港香港仔鸭脷洲鸭脷洲大街96-98号地下A号铺

1100

3680

达记烧腊饭店

-

九龙旺角长旺道15-19号长和大楼地下7号铺

1700

2600

家利成食品批发

2.31%

九龙旺角西洋菜北街171-173号芝兰楼地下

2000

5000

BREERY BAR

2.52%

九龙旺角通菜街59A-610号地下G02号铺

1000

3200

炳记牛牛

-

九龙旺角广东道1034号地下连阁楼

1400

2300

联兴参茸

2.56%

九龙旺角海庭道16号富荣花园第一期地下L号铺

296

1500

寿司

2.32%

九龙油麻地上海街306号地下连阁楼

900

4500

富达厨具

2.58%

九龙佐敦吴松街139-141号地下2号铺及阁楼

1300

4200

荣式烧鸡扒

2.40%

九龙红磡芜湖街46-56A号地下B号铺及入则阁

1900

3880

恒大海味&Salon

2.63%

九龙红磡芜湖街街46-56A号地下F号铺连阁楼

1500

1.4亿

-

-

九龙深水埗北河街72号地下

600

3600

大生隆肉食公司

2.00%

九龙深水埗钦州街37号地下

1940

1200

生记帆布

-

新界沙田安群街3号京瑞广场一期一楼112号铺

652

1287

-

-

新界沙田安群街1号京瑞广场二期二楼208号铺

1245

1705

-

-

新界沙田安群街3号京瑞广场一期一楼163号铺

579

1173

My School Bus

2.48%

九龙大角咀塘尾道51号新港豪庭地下B,C号铺

1437

5000

鼎旺粥面小厨

2.88%

香港西湾河西湾河街23号富欣阁一楼1,2,3号铺

2729

1920

乐乐补习中心

2.81%




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