首頁 icon-arrow 恆業週報


超人密語鄧月玲 - 2018-03-22

近日股票市場波動異常大升大呎日日新鮮!想不到股市波餘波已感染物業市場?

話說去年有九龍區的雙連號數全幢物業以交吉形式放賣,開價1.2億,筆者客人經遊說後送票7500萬試票.業主拒絕並要求要近1.5億才傾,這樣過了兩個月客人再試價8000萬,業主這次建議1億可試票.客人又考慮了2個月後,昨天再比價9000萬,但業主竟說不用了,因已有客人進價至2.5億了?即時嚇得筆者啞口無言,呆呆的想物業市場真的旺成這樣,不夠半年竟升了近一倍?

現今物業市場已是海鮮價日日不同在狂升!這刻令人感到是否李超人所說的有錢人有能力就快些買物業保值呢?

 




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積()

售價

租客

回報率

香港灣仔駱克道233-243號地下D號舖及一樓至三樓全層連外牆

17750

1.684

蒙伯薩(香港)酒業有限公司

-

香港中環伊利近街28號一樓1,2號舖

3329

3800

Naked Gurume Gyaran美食藝廊

-

香港西環德輔道西326-332號地下D號舖

1000

5265

-

-

香港西環卑路乍街1G-1K號澤安閣地下E,F,G號舖

3600

1.6

香港有情

1.58%

香港西環德輔道西271-285號地下21號舖連閣樓

1600

1700

I am YOGA

2.96%

香港香港仔鴨脷洲鴨脷洲大街96-98號地下A號舖

1100

3680

達記燒腊飯店

-

九龍旺角長旺道15-19號長和大樓地下7號舖

1700

2600

家利成食品批發

2.31%

九龍旺角西洋菜北街171-173號芝蘭樓地下

2000

5000

BREERY BAR

2.52%

九龍旺角通菜街59A-610號地下G02號舖

1000

3200

炳記牛牛

-

九龍旺角廣東道1034號地下連閣樓

1400

2300

聯興參茸

2.56%

九龍旺角海庭道16號富榮花園第一期地下L號舖

296

1500

壽司

2.32%

九龍油麻地上海街306號地下連閣樓

900

4500

富達廚具

2.58%

九龍佐敦吳松街139-141號地下2號鋪及閣樓

1300

4200

榮式燒雞扒

2.40%

九龍紅磡蕪湖街46-56A號地下B號舖及入則閣

1900

3880

恆大海味&Salon

2.63%

九龍紅磡蕪湖街街46-56A號地下F號舖連閣樓

1500

1.4

-

-

九龍深水埗北河街72號地下

600

3600

大生隆肉食公司

2.00%

九龍深水埗欽州街37號地下

1940

1200

生記帆布

-

新界沙田安群街3號京瑞廣場一期一樓112號舖

652

1287

-

-

新界沙田安群街1號京瑞廣場二期二樓208號舖

1245

1705

-

-

新界沙田安群街3號京瑞廣場一期一樓163號舖

579

1173

My School Bus

2.48%

九龍大角咀塘尾道51號新港豪庭地下B,C號舖

1437

5000

鼎旺粥麵小廚

2.88%

香港西灣河西灣河街23號富欣閣一樓1,2,3號舖

2729

1920

樂樂補習中心

2.81%




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