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体验式消费蔡浩成 - 2017-12-13

  体验式消费是指通过看、听、用、参与从而刺激消费者的情感、思考、行动、联想等一种思考式推销方法;好似很抽象的,实际上就是现时业界及消费者都关注的网上营销与实体营销的关系。

  现在购买一个电子游戏软体、购买音乐、电影、电视节目等都可以在家里完成及享用,消费前、消费中及消费后的体验完全可以足不出户;而此类消费经过经营者加入VR,AR、"持武器式的撕杀"、"震动摇摆座位"、"杜比立体音效"等体感元素后就变得和已往不一样。就如在家里或办公室,你可以很容易冲调一杯香浓咖啡,但你也愿意花40元去咖啡店买一杯有服务的,可享用环境气氛等在家感受不到的体验式因素啊!

  从线下到线上,再由线上回到线下,商铺的用途除了卖物,就是卖体验;现在的年轻人买楼无望,情愿把钱花在生活体验,买车、饮食、旅游等项目,商家们赶快把营商方式改变,才不会被时代巨轮淘汰。




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积()

售价

租客

回报率

香港中环利源西街21号地下

900

4200

富丽手袋皮具批发零售

-

香港跑马地联兴街1-15号壹鉴地下12号铺   

3400

9600

-

-

香港天后兴发街50-56号维多利大厦地库C-D号铺   

8000

6900

霸王宫拍卖

-

香港筲箕湾南康街17号天悦宵箕湾广场二楼2005号铺 

20800

1.3亿

阳光(天悦)护老院

3.51%

香港湾仔菲林明道35-39B号地下C号铺

550

4300

环球铝窗

1.90%

香港湾仔皇后大道东136号地下A号铺

250

2400

咖啡店

-

九龙大角咀中汇街1-27号中和楼地下12号铺

1300

3500

文华鸡饭

1.71%

九龙深水埗南昌街195-199号钻石楼地下E1号铺

992

5050

7-11便利店

2.99%

九龙牛头角牛头角道7号淘大工业村地下AB号铺

4500

5.18亿

佳宝食品/鸿利家品

-

九龙红芜湖街118俊晖华庭地下1-8及一楼12

 

1.01亿

-

-

九龙旺角太子道西90-94号大华大楼地下F号铺至三楼

20000

2.6亿

善颐护老院/找换店及药房

2.77%

九龙旺角自由道9-13A号全幢

7146

6.8亿

-

-

九龙旺角枣梨雅道3号运安园地下及一楼

4753

7000

-

-

九龙油麻地庙街56-58号全幢

1500

1.68亿

-

-

九龙九龙城衙前塱道13号地下

1000

4900

-

-

九龙黄大仙鸣凤街18-20号全幢

7860

1.12亿

名发廊/美容

-

九龙深水埗福华街146-152号黄金电脑商场地下36

1350

5000

汇讯电脑

-

九龙土瓜湾落山道66号地下

600

3420

药房

1.75%

新界上水龙琛路33号龙丰花园地下32号铺

265

2650

宠物用品

3.76%

新界荃湾青山公路荃湾段503-515号全幢

50000

21.62亿

-

-

慈云山慈正商场、九龙湾启业商场、马鞍山锦泰商场、葵涌葵盛东商场、屯门安定商场、屯门友爱商场、葵涌石篱商场、大窝口商场、新界青衣长亨商场、粉岭雍盛商场、深水埗李郑屋商场、深水埗丽阁商场、马鞍山利安商场、黄大仙现崇山商场、青衣商场、观塘顺天商场

1201100

230亿

-

-




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