OFFER出价林伟江 - 2005-07-23
时常聴人说：“落offer”，究竟如何做法?
阁下到超级市场选购货品的时侯，必有留意到货架上的价钱，在普通法之下，这是Invitation to treat, 即邀请洽谈。
当你拿这件货品到柜枱付款的时候，你是出价俾该超级市场的职员，职员可Accept接受你的出价，亦可以拒绝以该价钱给你，当然这情况一定不会发生，但并不代表没有可能。
上述情况就同买卖商铺一样，客人们见到我们经纪介绍的笋盘，可能马上就尽快落offer, 而经纪的责任就是用最快速交offer给业主考虑。如果顺利的话可能就会一撮即合，慢者来回多次counter-offer 反复出价，才可以达成一个双方都满意的买卖。
正所谓“offer落得快，赚钱便会快”记住喇，各位尊贵的准买家。
上周买卖成交个案
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物业地址
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面积(平方呎)
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售价(HK$)
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租客
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回报率(%)
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香港中环士丹利街8-12号地下高层
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约1,845’
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2400万
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大家乐
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5.0
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香港中环伊利近街28号地下及一楼
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约1,744’
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1800万
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酒吧
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-
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香港中环些利街17号A铺地下
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约1,083’
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1020万
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森巴巴西餐厅
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5.5
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香港北角英皇道277-291号阁楼及一楼
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约13,900’
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3900万
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卡拉OK,麻雀馆
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5.5
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香港北角春秧街109号地下
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约800’
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1228万
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肉、鱼档
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4.7
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香港北角电气道130号地下
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约1,000’
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950万
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菜馆
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4.1
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香港跑马地成和道67-67A地下A2,A3铺
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约500’
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850万
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装修及时装
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4.7
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香港跑马地黄泥涌道1A号低层地下2-4号铺
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约2,300’
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1620万
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日本菜
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5.8
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香港铜锣湾坚拿道西20号地下
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约1,000’
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1320万
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药业
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-
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香港湾仔骆克道389号地下
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约1,000’
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1780万
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伟隆灯饰
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5.2
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九龙尖沙咀广东八十CANTON YAMA商场铺20个位
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-
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8000万
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-
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-
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九龙尖沙咀广东道116-120号地下C铺
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约800’
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4180万
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云吞面世家
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-
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九龙尖沙咀厚褔街11号地下
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约1,050’
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3000万
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红蚂蚁餐厅
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3.5
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九龙旺角山东街30号地下I号铺
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约600’
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618万
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地产、水晶
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6.1
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九龙旺角旺角道30-36号地下D1, D2铺
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约500’
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2550万
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服装散货
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3.8
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九龙旺角通菜街252号地下1号铺
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约200’
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180万
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地产公司
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6.5
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九龙旺角联合广场1/F 152号铺
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约572’
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670万
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时装
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3.7
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九龙大角咀杉树街27号地下
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约1,000’
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320万
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吉
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-
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九龙深水埗青山道360号地下连阁
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约3,000’
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1163万
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精品店
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-
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九龙深水埗鸭寮街23号地下
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约700’
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550万
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布匹
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5.2
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九龙九龙城褔佬村道52号全幢
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约5,000’
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1520万
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漆油
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-
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九龙九龙城太子道376-378号地下A铺连地库
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约3,714’
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1280万
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吉
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-
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九龙九龙城衙前塱道18号及地下连阁
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约2,000’
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718万
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家俬
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-
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九龙新浦岗衍庆街22号地下J铺
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约1,350’
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620万
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越南菜
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5.8
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平均回报率
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5.0
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