OFFER出價林偉江 - 2005-07-23
時常聴人說：「落offer」，究竟如何做法?
閣下到超級市場選購貨品的時侯，必有留意到貨架上的價錢，在普通法之下，這是Invitation to treat, 即邀請洽談。
當你拿這件貨品到櫃枱付款的時候，你是出價俾該超級市場的職員，職員可Accept接受你的出價，亦可以拒絕以該價錢給你，當然這情況一定不會發生，但並不代表没有可能。
上述情況就同買賣商舖一樣，客人們見到我們經紀介紹的筍盤，可能馬上就儘快落offer, 而經紀的責任就是用最快速交offer給業主考慮。如果順利的話可能就會一撮即合，慢者來回多次counter-offer 反覆出價，才可以達成一個雙方都滿意的買賣。
正所謂「offer落得快，賺錢便會快」記住喇，各位尊貴的準買家。
上週買賣成交個案
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物業地址
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面積(平方呎)
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售價(HK$)
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租客
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回報率(%)
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香港中環士丹利街8-12號地下高層
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約1,845’
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2400萬
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大家樂
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5.0
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香港中環伊利近街28號地下及一樓
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約1,744’
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1800萬
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酒吧
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-
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香港中環些利街17號A舖地下
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約1,083’
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1020萬
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森巴巴西餐廳
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5.5
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香港北角英皇道277-291號閣樓及一樓
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約13,900’
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3900萬
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卡拉OK,麻雀館
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5.5
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香港北角春秧街109號地下
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約800’
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1228萬
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肉、魚檔
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4.7
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香港北角電氣道130號地下
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約1,000’
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950萬
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菜館
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4.1
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香港跑馬地成和道67-67A地下A2,A3舖
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約500’
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850萬
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裝修及時裝
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4.7
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香港跑馬地黃泥涌道1A號低層地下2-4號舖
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約2,300’
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1620萬
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日本菜
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5.8
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香港銅鑼灣堅拿道西20號地下
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約1,000’
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1320萬
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藥業
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-
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香港灣仔駱克道389號地下
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約1,000’
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1780萬
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偉隆燈飾
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5.2
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九龍尖沙咀廣東八十CANTON YAMA商場舖20個位
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-
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8000萬
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-
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-
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九龍尖沙咀廣東道116-120號地下C舖
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約800’
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4180萬
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雲吞麵世家
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-
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九龍尖沙咀厚褔街11號地下
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約1,050’
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3000萬
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紅螞蟻餐廳
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3.5
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九龍旺角山東街30號地下I號舖
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約600’
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618萬
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地產、水晶
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6.1
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九龍旺角旺角道30-36號地下D1, D2舖
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約500’
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2550萬
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服裝散貨
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3.8
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九龍旺角通菜街252號地下1號舖
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約200’
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180萬
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地產公司
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6.5
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九龍旺角聯合廣場1/F 152號舖
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約572’
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670萬
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時裝
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3.7
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九龍大角咀杉樹街27號地下
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約1,000’
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320萬
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吉
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-
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九龍深水埗青山道360號地下連閣
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約3,000’
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1163萬
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精品店
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-
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九龍深水埗鴨寮街23號地下
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約700’
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550萬
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布匹
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5.2
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九龍九龍城褔佬村道52號全幢
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約5,000’
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1520萬
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漆油
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-
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九龍九龍城太子道376-378號地下A舖連地庫
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約3,714’
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1280萬
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吉
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-
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九龍九龍城衙前塱道18號及地下連閣
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約2,000’
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718萬
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傢俬
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九龍新浦崗衍慶街22號地下J舖
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約1,350’
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620萬
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越南菜
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5.8
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平均回報率
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5.0
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