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民以食为天梁嘉敏 - 2017-10-06

中秋节刚过,香港天气仍然非常炎热,最高温度达33.5度; 虽然炎热,而且又有些微雨,仍无阻市民外出赏月, 聚餐或烧烤的兴致。每到过年时节日子,很多人都喜欢出外用膳,亲友聚首庆祝节日。曾有一项调查显示,香港人出外用膳的排名位居全球第一位,而且每人每年平均花费11000港元。所以香港的饮食业非常多姿多彩,各国的菜式都有,尤其是火锅,几乎一年四季都坐无虚席。饮食业在以往自由行当道的时候,常常因追不上租金升覆而出现被迫迁的情况,经营得出色的更有可能被加租多倍,令到很多餐厅都租不到较旺铺位。但在近年经过自由行旅客大幅减少,各行零售不景,吉铺涌现 ! 在强大的需求下, 饮食业大军现在又可再进驻各旺区,从新成为业主的宠儿。




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港中环云咸街57-59号低层地下

1854

2800万

Ganga's Fine Indian Cuisine

-

香港中环歌赋街41号地下及阁楼

1638

5000万

Metal Steak

3.12%

香港中环威灵顿街160-164号二楼A,C,D,F,G铺

1900

6413万

-

-

香港中环威灵顿街160-164号曾昭源大厦一篮子商厦及住宅

-

2.25亿

-

-

香港湾仔谢斐道404-406号一楼及二楼

4600

5000万

安记号

-

香港湾仔骆克道88号地下A铺

850

4900万

Club King

-

香港北角七姊妹道14-16号地下B号铺

750

3900万

7-11便利店

2.62%

香港鲗鱼涌芬尼街3-9号全幢

-

3.6亿

-

-

九龙尖沙咀弥敦道54-64B号地下5号铺

935

2.168亿

-

-

九龙旺角通菜街2A-2P号地下E铺

850

2350万

大叻越南牛肉粉餐厅

2.91%

九龙旺角弥敦道591号全幢

33000

6.58亿

创兴银行

-

九龙油麻地广东道888号地下D铺

481

1700万

尼泊尔首饰及泰式杂货店

1.91%

九龙佐敦官涌街3-5号地下F铺

900

2500万

明毅中医诊所

1.15%

九龙佐敦官涌街17号地下

1000

2500万

Austin酒吧

1.92%

九龙观塘辅仁街10-24号阁楼B号铺

3000

2400万

i One网吧

3.50%

新界上水新功街12号地下

1050

3300万

药坊

2.65%

新界屯门青桃径5号地下2号铺

4000

2580万

coffee shop+工程

3.68%

新界荃湾海坝街122-132A号地下3号铺

1240

7080万

眼镜88

3.05%

新界荃湾海坝街122-132A号地下4号铺

1279

7080万

大生·生活超市

2.03%

新界荃湾海坝街97-101号地下1A号铺

800

3300万

BEANS

2.87%

新界荃湾沙咀道37-43号文迪工业大厦全幢

46688

2.5亿

-

-




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