经过早年在支持人士的拥护及反对兴建高铁人士的阻挠声音下，在风雨中最终高铁转入直路，政府已经开始商议高铁‘一地两检’安排，若成功通过会议定必利好西九龙总站一带前景，当中佐敦区发展潜力最为优厚。而笔者认为最先受惠可能是佐敦区一些早前被人忽略街铺， 如官涌街是一个较为明显的例子，以往该段的商铺大多为装修工程， 车房 ， 货仓 ， 玻璃， 五金等等的行业，商户经常没有开门营业行人稀疏冷清，但在高铁效应下最近渐渐也起了革命进驻了西式酒吧餐厅，健身中心，更有宠物医院以月租20多万租入汇莘的地铺连一.二楼，可见大家对高铁的愿境是多看好。买卖方面最近官涌街10-12号面积2，550平方呎相连地铺连租约以5550万元易手每月总租金收入7.5万元净回报约1.6厘。可见新买家对高铁效应投下了信心一票， 上述铺位原由资深投资者詹氏家族持有，其于2012年5月以3600万元购入两铺，账面获利1950万元，物业于5年间升值54%。