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大额成交的启示刘茵茵 - 2017-07-14

坊间投资选择众多较普遍有基金、股票、 外币、 期货或近年冒起的新兴虚疑货币等等,不过传统智慧大都认为投资物业最为稳健。香港地少人多买砖头保值一直被视为一种既安全、又相对稳阵的投资策略。所以不少投资者都喜欢投资砖头多过股票 始终实物可以触及而股票升跌不定 。然而在众多不同种类物业当中,铺位投资仍属上上之选, 铺位投资独特之处在于供应量有限, 而且卖少见少。除量少外 每一间铺位因俱有其独特性 例如铺位坐向配套、厕所、后门等等因素均影响该铺本身价值,所以甚考眼光。当然铺位租金、成交量及价值同样与其他投资工具一样受经济因素影响 经济好量价昇,但经济差时亦不像股票般输到渣都无。近期铺位受惠租金喘定回升成交显著转活,尤以大额成交特多, 看似资深大投资者纷纷早著先鞭? 各位手持大量现金或股票等其他投资的聪明资金不妨就在此刻考虑一吓投资商铺了。




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积(呎)

售价

租客

回报率

香港湾仔巴路士街1-3号地下

1200

5500万

新记芝士面

3.27%

香港湾仔轩尼诗道381-383号地下

1592

8300万

永隆银行

-

香港西环吉席街78-86号地下F铺

200

1080万

红酒 The Tramline Liquor

2.67%

香港北角电气道308号地下C1铺

300

1208万

陈记鱼蛋

2.98%

香港铜锣湾耀华街38号ZING全幢

79051

20亿

-

-

九龙旺角亚皆老街107-111号地下G6号铺

180

1510万

金英人民币

3.18%

九龙旺角亚皆老街25-27号地下A号铺

700

5000万

富盛药业

2.00%

九龙旺角界限街40号地下

800

2300万

中医,纤体 时装 地产

3.00%

九龙旺角弥敦道703-705号金钻玺十二楼

1835

2587万

 

 

九龙深水埗元州街162-188号天悦广场地下A06, A16, A19, A20号铺

2750

3800万

牛皇阿莫火锅

3.30%

九龙深水埗桂林街129-131号地下C号铺

700

5000万

先进电讯+金玲电讯

3.52%

九龙深水埗顺宁道439号顺宁居一楼至二楼CARPARK(约26个车位)

-

3900万

EC Parking

4.09%

九龙九龙城联合道6号地下

1400

5000万

乐满中西美食

-

九龙黄大仙龙翔道110号豪苑142个车位

-

1.8亿

-

-

九龙新蒲岗崇龄街20-34A号地下6(24)号铺

845

1980万

世通特卖场

-

九龙红磡鹤园街12A号地下及阁楼

2300

3450万

香港巧克力专门店

2.09%

九龙佐敦新填地街38-40号地下

2000

3180万

丽香园苶餐厅

2.09%

新界大围大围道37-47号地下5号铺

2200

1.4亿

恒生银行

3.09%

新界大围积辉街1-5号地下I铺

300

3000万

金钻皇水果

4.40%

新界粉岭联捷街2-10号荣辉中心地下2号铺

10000

1.4亿

百佳

-

新界荃湾川龙街111号地下

1000

6500万

包点先生

2.34%




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