首頁 icon-arrow 恆業週報


大額成交的啓示劉茵茵 - 2017-07-14

坊間投資選擇眾多較普遍有基金、股票、 外幣、 期貨或近年冒起的新興虛疑貨幣等等,不過傳統智慧大都認為投資物業最為穩健。香港地少人多買磚頭保值一直被視為一種既安全、又相對穩陣的投資策略。所以不少投資者都喜歡投資磚頭多過股票 始終實物可以觸及而股票升跌不定 。然而在眾多不同種類物業當中,舖位投資仍屬上上之選, 舖位投資獨特之處在於供應量有限, 而且賣少見少。除量少外 每一間舖位因俱有其獨特性 例如舖位坐向配套、廁所、後門等等因素均影響該舖本身價值,所以甚考眼光。當然舖位租金、成交量及價值同樣與其他投資工具一樣受經濟因素影響 經濟好量價昇,但經濟差時亦不像股票般輸到渣都無。近期舖位受惠租金喘定回升成交顯著轉活,尤以大額成交特多, 看似資深大投資者紛紛早著先鞭? 各位手持大量現金或股票等其他投資的聰明資金不妨就在此刻考慮一吓投資商舖了。




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積(呎)

售價

租客

回報率

香港灣仔巴路士街1-3號地下

1200

5500萬

新記芝士麵

3.27%

香港灣仔軒尼詩道381-383號地下

1592

8300萬

永隆銀行

-

香港西環吉席街78-86號地下F舖

200

1080萬

紅酒 The Tramline Liquor

2.67%

香港北角電氣道308號地下C1舖

300

1208萬

陳記魚蛋

2.98%

香港銅鑼灣耀華街38號ZING全幢

79051

20億

-

-

九龍旺角亞皆老街107-111號地下G6號舖

180

1510萬

金英人民幣

3.18%

九龍旺角亞皆老街25-27號地下A號舖

700

5000萬

富盛藥業

2.00%

九龍旺角界限街40號地下

800

2300萬

中醫,纖體 時裝 地產

3.00%

九龍旺角彌敦道703-705號金鑽璽十二樓

1835

2587萬

 

 

九龍深水埗元州街162-188號天悅廣場地下A06, A16, A19, A20號舖

2750

3800萬

牛皇阿莫火鍋

3.30%

九龍深水埗桂林街129-131號地下C號舖

700

5000萬

先進電訊+金玲電訊

3.52%

九龍深水埗順寧道439號順寧居一樓至二樓CARPARK(約26個車位)

-

3900萬

EC Parking

4.09%

九龍九龍城聯合道6號地下

1400

5000萬

樂滿中西美食

-

九龍黃大仙龍翔道110號豪苑142個車位

-

1.8億

-

-

九龍新蒲崗崇齡街20-34A號地下6(24)號舖

845

1980萬

世通特賣場

-

九龍紅磡鶴園街12A號地下及閣樓

2300

3450萬

香港巧克力專門店

2.09%

九龍佐敦新填地街38-40號地下

2000

3180萬

麗香園苶餐廳

2.09%

新界大圍大圍道37-47號地下5號舖

2200

1.4億

恆生銀行

3.09%

新界大圍積輝街1-5號地下I舖

300

3000萬

金鑽皇水果

4.40%

新界粉嶺聯捷街2-10號榮輝中心地下2號舖

10000

1.4億

百佳

-

新界荃灣川龍街111號地下

1000

6500萬

包點先生

2.34%




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