从前铺位是一个刚性的需求，人们必须透过它购买生活所需，在供不应求情况下，地铺一向较吃得开；然而，随著发展商洞悉铺位的价值，大型商场落成愈来愈多，部份铺位面积不减反增多，加上网购的急速发展，生活所需都可以一指采购送到家中，大大削减铺位需求。
现在人们把以前采购生活所需，比较格价周围逛的时间省下来，去做喜欢的事情，如：出外饮食、睇戏、美容按摩、健身运动、学习增值各种娱乐等等，这些行业都需要较大面积的铺位。在网购不可取代下，这些行业铺位都变成一种刚性需求，现在发展商在筹划一个大型商场时，主力都是将这些刚性需求的行业放在首要重点，尤其是饮食。因此，近期铺位的投资者都倾向一些面积不太小，有来去水厕所配套，电力充裕，可经营上述行业的铺位为首选。