從前舖位是一個剛性的需求，人們必須透過它購買生活所需，在供不應求情況下，地舖一向較吃得開；然而，隨著發展商洞悉舖位的價值，大型商場落成愈來愈多，部份舖位面積不減反增多，加上網購的急速發展，生活所需都可以一指採購送到家中，大大削減舖位需求。
現在人們把以前採購生活所需，比較格價周圍逛的時間省下來，去做喜歡的事情，如：出外飲食、睇戲、美容按摩、健身運動、學習增值各種娛樂等等，這些行業都需要較大面積的舖位。在網購不可取代下，這些行業舖位都變成一種剛性需求，現在發展商在籌劃一個大型商場時，主力都是將這些剛性需求的行業放在首要重點，尤其是飲食。因此，近期舖位的投資者都傾向一些面積不太小，有來去水廁所配套，電力充裕，可經營上述行業的舖位為首選。