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物竞天择李洁仪 - 2017-05-17

一签多行改为一周一行的政策已实施一段时间, 看似并未削弱国内自由行来港购物意欲,如非专门经营代购生意者,相信没必要每天来港,每年来港5至6次购买生活用品已经足够; 加上仍有不少国际品牌店现时仍未于内地开店,故内地客仍会倾向来港购物。据旅发局数据国内游客数字已止跌回升, 当中多以年轻内地旅客为主; 所以一些极受国内客人欢迎的日用品仍然非常畅销, 就如通菜街95号某药房(早前有零食店以较高租金租用但很短时间便结业)门前由早到夜均堆满一卡卡的出售货品, 一看便知生意不俗。观乎这些商品来说就算面对港元汇价高企,平价的产品有机会被选择在内地购买,因差价相距不会太大,但基于质素与安全来港购买这些优质货品暂时仍未有其他地方可替代。在内地客的消费模式不断改变下,零售业将如何改变才可吸引他们消费,相信是各零售业的一大课题.




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积()

售价

租客

回报率

香港中环安兰街2号全幢

955

2.4亿

-

-

香港中环士丹利街50号信诚广场地下C号铺

743

8800

U HOME

2.73%

香港中环士丹顿街5号二楼

1000

1880

Rudolf Prehn GmbH

-

香港中环坚道110-118号地下B,C,D号铺

3000

6550

INTERNATIONAL SCHOOL

2.66%

香港湾仔石水渠街82A号地下A号铺号铺

390

1930

THE STALLERY

-

香港铜锣湾登龙街36-48号地下A号铺

1000

7500

泰成杂货/泰成菜馆

2.24%

香港湾仔谢斐道414-424号二楼

3616

3500

OFFICE

-

香港跑马地景光街13号地下

1800

4080

湄公河畔法式越南餐厅

2.35%

香港筲箕湾宝文街1号地下1号铺

941

2100

日本餐厅

3.89%

香港筲箕湾筲箕湾东大街59-99号东威大厦地下12B号铺

360

1700

宣兴中西药店

-

香港坚尼地城卑路乍街28号地下A号铺

400

1908

麦君和医务所

3.46%

香港柱大街32号全幢

-

1820

-

-

九龙深水埗荔枝角道140号地下连阁楼

2000

1600

皇室假期足浴

2.70%

九龙深水埗元州街350号全幢

1000

9500

-

-

九龙深水埗界限街27-41号地下B号铺

700

1650

Professional Hair Salon

3.49%

九龙长沙湾长义街10号地下2B号铺

955

1520

日式寿司店

-

新界大埔怀仁街3-13号子庄楼地下11号铺

1000

1600

复生公司

-

新界荃湾沙咀道120-130号光明大厦地下2号铺

1000

2498

环宇钢具

3.17%

新界荃湾海坝街2-14号海坝楼地下A号铺

1000

3500

名租客

3.14%

新界粉岭联兴街11-15号地下B(13-15)号铺及阁楼

2450

2680

永隆银行

-

新界元朗凤攸南街9号好顺利大厦地下3号铺

1110

3550

Story Steak & Pasta

2.20%

新界元朗屏会街9号同发大厦地下P1号铺连阁楼

1241

1700

羊咩咩自助洗衣店&纲吧

-

新界元朗元朗安宁路100-108号安利大厦地下C号铺

600

1200

-

-




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