随着核心区铺租下跌以及高端租客承接力下降，连锁便利店相继重返一二线街。近日铜锣湾东角道，以及尖沙咀广东道均出现便利店租铺个案，业界指，众多奢侈品陆续退出核心区，给予民生商户重新落户机会。 不少奢侈品迁出核心区一二线街铺，部分更交吉多时以至短租涌现.以往因贵租而迁出的便利店，近期陆续重返。如东角道24至26号地下及阁楼，面积合共约1,000平方呎，近期获OK便利店以每月35万元承租。新租户售卖传统便利店物品，更于阁楼加设咖啡室，相当罕见。翻查资料，该铺位于零售高峰期时，曾由手袋店HANNAH以55万承租，去年初迁出后，一度闲置数月，曾获零食店以每月12万短租。按现时以每月35万租出，租金较高峰期跌36%。核心零售区人流多，亦有较多酒吧等夜店，便利店晚间生意不俗，可承受相对民生区较高的租金，在目前核心区租金普遍下跌后，便利店等民生商户有力重返，借此可带旺周边的生意及人流。