恒业周报

砖头首选邓月玲 - 2017-02-21

近日以亿成交物业相继出现,这物业包括有酒店,商场,商厦,工商铺等等;另住宅方面,虽然政府出招征重税;但发展商亦推出多重优惠吸引买家投资意欲而令楼市不转静反而开始畅旺,加上政府近期批出的卖地竞投亦屡创新高!

究竟是甚么原因令各人不顾那些不明朗因素亦要出击投资物业呢?记得有一位投资老前辈经常挂在嘴边说在70年代错过投得一个知名的大酒店地盘；面积约有几万呎,当时只须5000万,现看著那酒店已升值到几十亿而满不是味儿,可见持有现金只有贬值,所以有远见的投资者会作出聪明的选择---------------投资物业啦!

上周买卖成交个案

买卖成交个案
物业地址	面积 (呎)	售价	租客	回报率
香港湾仔谢斐道151-161号一楼A号铺	3680	2500万	Muay Thai Station	-
香港湾仔皇后大道东48号地下B号铺	597	1.2486亿	-	-
香港湾仔皇后大道东50号地下C号铺	800	1.53888亿	-	-
香港湾仔皇后大道东56号地下E号铺	600	1.41246亿	-	-
香港西环卑路乍街124-134A号地下A,B,C,F,H,J,K号铺	3500	9800万	-	-
香港北角春秧街88号丽东轩酒店全幢	149700	11亿	-	-
九龙尖沙咀金马伦道16号金马大厦地下A1号铺	100	980万	找换店	2.91%
九龙深水埗界限街2号地下6-7号铺	1270	1500万	-	2.42%
九龙新蒲岗爵禄街39-41号地下B2,B2A号铺	1200	3030万	-	-
九龙土瓜湾落山道96-106J号侨发大厦地下96A号铺	600	800万	食物加工	1.65%
九龙土瓜湾美景街78-90号安隆大厦地下9号铺	292	530万	-	-
九龙九龙塘金巴伦道20号地盘	4983	1.1亿	-	-
九龙九龙城龙岗道31号地下	1000	1980万	-	-
九龙九龙城狮子石道46-48号全幢	2200	1.3亿	-	-
九龙观塘大业街29号海洋工业大厦C-E号铺	1000	2700万	-	-
九龙黄大仙毓华街74-80A号地下D号铺	500	1500万	-	-
新界葵芳荣芳路97-111号葵祥大厦地下E1号铺	520	1280万	壹食餐厅	2.47%
新界屯门屯门乡事会路94-110号地下9号铺	384	1610万	安滢时装	-
新界元朗安乐路13-33号地下10号铺	800	1380万	英皇小博士	2.61%