恆業週報

磚頭首選鄧月玲 - 2017-02-21

近日以億成交物業相繼出現,這物業包括有酒店,商場,商廈,工商舖等等;另住宅方面,雖然政府出招徵重稅;但發展商亦推出多重優惠吸引買家投資意慾而令樓市不轉靜反而開始暢旺,加上政府近期批出的賣地競投亦屢創新高!

究竟是甚麼原因令各人不顧那些不明朗因素亦要出擊投資物業呢?記得有一位投資老前輩經常掛在嘴邊說在70年代錯過投得一個知名的大酒店地盤；面積約有幾萬呎,當時只須5000萬,現看著那酒店已升值到幾十億而滿不是味兒,可見持有現金只有貶值,所以有遠見的投資者會作出聰明的選擇---------------投資物業啦!

上週買賣成交個案

買賣成交個案
物業地址	面積 (呎)	售價	租客	回報率
香港灣仔謝斐道151-161號一樓A號舖	3680	2500萬	Muay Thai Station	-
香港灣仔皇后大道東48號地下B號舖	597	1.2486億	-	-
香港灣仔皇后大道東50號地下C號舖	800	1.53888億	-	-
香港灣仔皇后大道東56號地下E號舖	600	1.41246億	-	-
香港西環卑路乍街124-134A號地下A,B,C,F,H,J,K號舖	3500	9800萬	-	-
香港北角春秧街88號麗東軒酒店全幢	149700	11億	-	-
九龍尖沙咀金馬倫道16號金馬大廈地下A1號舖	100	980萬	找換店	2.91%
九龍深水埗界限街2號地下6-7號舖	1270	1500萬	-	2.42%
九龍新蒲崗爵祿街39-41號地下B2,B2A號舖	1200	3030萬	-	-
九龍土瓜灣落山道96-106J號僑發大廈地下96A號舖	600	800萬	食物加工	1.65%
九龍土瓜灣美景街78-90號安隆大廈地下9號舖	292	530萬	-	-
九龍九龍塘金巴倫道20號地盤	4983	1.1億	-	-
九龍九龍城龍崗道31號地下	1000	1980萬	-	-
九龍九龍城獅子石道46-48號全幢	2200	1.3億	-	-
九龍觀塘大業街29號海洋工業大廈C-E號舖	1000	2700萬	-	-
九龍黃大仙毓華街74-80A號地下D號舖	500	1500萬	-	-
新界葵芳榮芳路97-111號葵祥大廈地下E1號舖	520	1280萬	壹食餐廳	2.47%
新界屯門屯門鄉事會路94-110號地下9號舖	384	1610萬	安瀅時裝	-
新界元朗安樂路13-33號地下10號舖	800	1380萬	英皇小博士	2.61%