2016年即将过去又有许多的经济学者预测来年楼市，回想大批经济学者预测2016年的楼价，最悲观预测楼价下挫四至五成?真可笑的是2016楼价不跌反升，2017仍然期待及希望楼市会下跌？
2003: 沙士,明天都吾知会吾会死,唔买住
2005: 美国加息,供楼负担大咗,好快跌番沙士价,吾买住
2008: 美国金融海潚,虽然减息,银行又吾借钱,吾买住
2010: 美国QE2,政府打击楼市炒家推行SSD!楼价就升到97价,根据经验楼市好快爆煲,陈德霖,曾俊华话息口只会上升,零息系冇得再减,信佢哋吾买住
2013: 政府再加辣打击楼市,陈德霖,曾俊华话香港可自行加息,收紧咗按揭,日本欧洲无限QE都冇用,楼价就快大跌,吾买住
2014: 美国月月减债退市,而加息期就快到,伊波拉杀到来,占中业主一定大劈价3成4成,业主虽然暑假大幅加租2成,忍住先,反正就大跌,年尾又有2000间居屋平售,欧日QE都冇用,吾买住
2015: 等紧政府加辣,美国终于加息了（香港又吾加）,潜在新供应7万3千个,跌5成不是梦,吾买住
2016: 等紧美国再加息 （香港银行由H+1.7减到H+1.3), 供楼负担太重,又加3厘压测,都系等跌7成8成,吾买住15%印花税，等跌番三成，吾买住
我认为买楼讲究是否真的有需要 如果是自住祗需量力而为, 不要太悲观求借口,否则2047仍然在观望。