早几年,世界各地知名品牌纷纷到港觅铺,并以大面积及旗舰店作首选，如Abercrombie Fitch、Gap、Forever 21、H&M、Coach、Apple Store、Zara 等等，动辄以万呎以上，月租金数佰万港元至千多万港元，收益比前租户及分间出租的高出倍计，令业主们无不笑逐颜开。
然而，经过香港占中及相关动乱影响，大陆游客的减少，零售市道疲弱，这些大牌子陆续开始缩减开支，有的要提早解除租约结业，有的要减租，有的要搬铺。
这些大铺是否又要考虑再分间成商场出租？忧心的是近期所见到的零售商场，如：联合广场、利时商场、旺角中心等，租务成交均较高峰期时下跌超过一半，甚至三分之二！座拥这些贵重大铺的业主此时此刻真的很难抉择。