早幾年,世界各地知名品牌紛紛到港覓舖,並以大面積及旗艦店作首選，如Abercrombie Fitch、Gap、Forever 21、H&M、Coach、Apple Store、Zara 等等，動輒以萬呎以上，月租金數佰萬港元至千多萬港元，收益比前租戶及分間出租的高出倍計，令業主們無不笑逐顏開。
然而，經過香港佔中及相關動亂影響，大陸遊客的減少，零售市道疲弱，這些大牌子陸續開始縮減開支，有的要提早解除租約結業，有的要減租，有的要搬舖。
這些大舖是否又要考慮再分間成商場出租？憂心的是近期所見到的零售商場，如：聯合廣場、利時商場、旺角中心等，租務成交均較高峰期時下跌超過一半，甚至三分之二！座擁這些貴重大舖的業主此時此刻真的很難抉擇。