上星期五政府突然再次对住宅市场推出“辣招”，亦有行内人士称之为加辣。政府将会修订《印花税条例》，除首次置业客及换楼客外，将全面提高买卖住宅物业印花税的税率，无论交易的价格，税率将会划一调高至交易额的15%。这个新税率会适用于所有个人或公司购买住宅物业的交易，但不会适用于非住宅物业，新措施下二手住宅成交马上急速下跌。多名资深投资者都预测住宅楼价今年内将下跌8-10%，地产人士更预期大量住宅投资资金(上月约为600亿港元)将会流向非住宅物业市场，工商铺物业肯定受惠其中。 自从2015年政府推行一周一行政策以压止水货客，致令国内自由行大幅减少，令到零售业步入寒冬，商铺物业的买卖亦急剧冻结，奇怪是此举反而带动住宅市场成交上扬，在辣招阴霾下仍能屡创新高。今番角色互换，真的期望能对商铺市场可以带回一点生气。