上星期五政府突然再次對住宅市場推出「辣招」，亦有行內人士稱之為加辣。政府將會修訂《印花稅條例》，除首次置業客及換樓客外，將全面提高買賣住宅物業印花稅的稅率，無論交易的價格，稅率將會劃一調高至交易額的15%。這個新稅率會適用於所有個人或公司購買住宅物業的交易，但不會適用於非住宅物業，新措施下二手住宅成交馬上急速下跌。多名資深投資者都預測住宅樓價今年內將下跌8-10%，地產人士更預期大量住宅投資資金(上月約為600億港元)將會流向非住宅物業市場，工商舖物業肯定受惠其中。 自從2015年政府推行一週一行政策以壓止水貨客，致令國內自由行大幅減少，令到零售業步入寒冬，商舖物業的買賣亦急劇凍結，奇怪是此舉反而帶動住宅市場成交上揚，在辣招陰霾下仍能屢創新高。今番角色互換，真的期望能對商舖市場可以帶回一點生氣。