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科技与代理梁梓桃 - 2016-10-31

  最近数个月,大手成交频现,整个投资气氛渐渐向好,在不少业主愿意减价下,加上经济周期开始有正面讯息,令市场气氛渐入佳境,一些资深投资者已相继入市。

  随着现今网络资讯不断转变,若要在瞬息万变的环境中生存,地产代理除了醒目和勤奋,还要追贴时代;以往我们“sell客”的惯常做法不外乎向客户传真或电邮放盘资料等文件,或其后会补上电话寒暄一番,但到了今时今日,除了维持过去的做法外,还要更快、更全面,利用各种智能工具 (如Whatsapp/weChat)、电子通讯网络设备,将市场上最新及最快的消息传递给客户,代理还要不断加强个人认知,同时要分辨各种消息的真伪,避免造成消息泛滥,否则便会构成误导之虞。

  今天地产代理这个行业,与以前年代最大分别在入行门槛已较以往大幅提升,教育程度也较高,而且今天我们的对手已不再只是同行,还有那科技资讯极速约转变。现在的世界网购横行,代理要生存,不断学习追贴时代步伐,建立更专业的形象及拥有更丰富的知识,才可提供更优质服务。




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 (呎)

售价

租客

回报率

香港铜锣湾怡和街46-54号麦当劳大厦地下A铺、F铺及地库全层

5146

2亿

-

-

香港北角马宝道2F-2H 号马宝居一及二楼全层A&B号铺

4848

4000万

乐群社会服务处+坐月中心

2.19%

香港北角马宝道28号华汇中心地下8号铺

1950

3800万

-

-

香港湾仔轩尼诗道385-391号地下3号铺

1200

5000万

车记车仔面

3.07%

香港湾仔庄士敦道51-53号二楼

1950

2100万

i Con补习社

3.12%

香港湾仔庄士敦道51-53号三楼

1950

2100万

拳馆

2.91%

香港湾仔轩尼诗道23-29号地下25号铺

1100

4150万

-

-

香港西湾河筲箕湾道57-87号太安楼地下A14号铺

550

2480万

文兴记猪骨汤米线

3.53%

九龙尖沙咀加拿芬道40-46号香槟大厦40号低层地下铺位

1200

8500万

粉面店

-

九龙佐敦上海街61-67号嘉成大厦地下61号铺

825

2930万

万雄食品

2.25%

九龙深水埗大埔道240-242A号地下H号铺连阁楼

1800

1400万

香薰产品

1.89%

九龙长沙湾元州街324号地下 街324号地下

1050

2365万

发茶室

2.77%

九龙黄大仙环凤街5-33号地下B2号铺

2478

2568万

-

-

九龙观塘恒安街12-30号地下F号铺

700

1557万

至美(印刷)Perfect

-

九龙红磡必嘉街1G-1K号地下L & M号铺连阁楼

2430

4800万

承德殡仪有限公司

 

九龙红磡明安街1-29号黄埔唐楼地下C103号铺

600

3000万

食肆

-

九龙慈云山毓华里1-23号华基大楼地下A及B铺

1525

4680万

-

-

新界屯门海荣路22号屯门中央广场地下B2号铺

970

1450万

-

-

新界大埔安慈路3号翠屏花园一楼25号铺

450

600万

毛冷店

3.20%




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