首頁 icon-arrow 恆業週報


科技與代理梁梓桃 - 2016-10-31

  最近數個月,大手成交頻現,整個投資氣氛漸漸向好,在不少業主願意減價下,加上經濟周期開始有正面訊息,令市場氣氛漸入佳境,一些資深投資者已相繼入市。

  隨着現今網絡資訊不斷轉變,若要在瞬息萬變的環境中生存,地產代理除了醒目和勤奮,還要追貼時代;以往我們「sell客」的慣常做法不外乎向客戶傳真或電郵放盤資料等文件,或其後會補上電話寒暄一番,但到了今時今日,除了維持過去的做法外,還要更快、更全面,利用各種智能工具 (如Whatsapp/weChat)、電子通訊網絡設備,將市場上最新及最快的消息傳遞給客戶,代理還要不斷加強個人認知,同時要分辨各種消息的真偽,避免造成消息氾濫,否則便會構成誤導之虞。

  今天地產代理這個行業,與以前年代最大分別在入行門檻已較以往大幅提升,教育程度也較高,而且今天我們的對手已不再只是同行,還有那科技資訊極速約轉變。現在的世界網購橫行,代理要生存,不斷學習追貼時代步伐,建立更專業的形象及擁有更豐富的知識,才可提供更優質服務。




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 ()

售價

租客

回報率

香港銅鑼灣怡和街46-54號麥當勞大廈地下A舖、F舖及地庫全層

5146

2

-

-

香港北角馬寶道2F-2H 號馬寶居一及二樓全層A&B號舖

4848

4000

樂群社會服務處+坐月中心

2.19%

香港北角馬寶道28號華匯中心地下8號舖

1950

3800

-

-

香港灣仔軒尼詩道385-391號地下3號舖

1200

5000

車記車仔麵

3.07%

香港灣仔莊士敦道51-53號二樓

1950

2100

i Con補習社

3.12%

香港灣仔莊士敦道51-53號三樓

1950

2100

拳館

2.91%

香港灣仔軒尼詩道23-29號地下25號舖

1100

4150

-

-

香港西灣河筲箕灣道57-87號太安樓地下A14號舖

550

2480

文興記豬骨湯米線

3.53%

九龍尖沙咀加拿芬道40-46號香檳大廈40號低層地下舖位

1200

8500

粉麵店

-

九龍佐敦上海街61-67號嘉成大廈地下61號舖

825

2930

萬雄食品

2.25%

九龍深水埗大埔道240-242A號地下H號舖連閣樓

1800

1400

香薰產品

1.89%

九龍長沙灣元州街324號地下 街324號地下

1050

2365

發茶室

2.77%

九龍黃大仙環鳳街5-33號地下B2號舖

2478

2568

-

-

九龍觀塘恆安街12-30號地下F號舖

700

1557

至美(印刷)Perfect

-

九龍紅磡必嘉街1G-1K號地下L & M號舖連閣樓

2430

4800

承德殯儀有限公司

 

九龍紅磡明安街1-29號黃埔唐樓地下C103號舖

600

3000

食肆

-

九龍慈雲山毓華里1-23號華基大樓地下AB

1525

4680

-

-

新界屯門海榮路22號屯門中央廣場地下B2號舖

970

1450

-

-

新界大埔安慈路3號翠屏花園一樓25號舖

450

600

毛冷店

3.20%




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