恒业周报

商机涌现李慧敏 - 2016-09-28

近两个月工商铺市况明显转旺,资深投资者纷纷入市,而大手交投逾亿元“大刁”更持续活跃,令整个市场买卖气氛节节上升.
在整体零售额的跌势放媛,加上访港旅客数字续步回升,不少投资者认为商铺价格跌势已渐回稳,故率先购入一些比市场便宜的物业,而且多集中在民生区,因民生区消费力一向不俗,回报亦会较理想.而核心区及一线地段铺租仍有压力,故部份投资者对该类商铺仍抱观望态度.市场上资金已经凝聚了不少,要释放资金投入铺位市场真的有赖各线同行加倍努力了.

上周买卖成交个案

买卖成交个案
物业地址	面积 (呎)	售价	租客	回报率
香港中环伊利近街35号地下连阁楼	2400	5800万		2.38%
香港中环荷李活道49-51号鸿丰商业中心高层地下、低层地下、一至三楼	9877	3.2亿
香港湾仔柯布连道3号迢舜大厦地下3及3A号地铺、一及二楼全层、3楼3至3A室连3楼3号平台	6400	2.2亿	乐声家电陈列室	3.00%
香港湾仔湾仔道3号尚翘峰第1,2,3座一楼及二楼	15932	5.3亿	-	2.51%
香港上环普庆坊2-8号地下A号铺	550	3300万
香港上环永乐街1-3号二楼201号铺	840	930万	餐厅	3.61%
香港北角和富道10-18号地下5-8号铺	1440	3500万	饮食	3.43%
九龙旺角通菜街204号全幢	6100	9500万	雷强水族行	2.02%
九龙旺角砵兰街370A地下	1000	3500万	交吉	-
九龙深水埗青山道76-76A号地下	700	1090万	宇宙皮鞋	4.95%
九龙油麻地弥敦道530-538号现时点一楼127号铺	151	380万	玩具	4.87%
九龙城贾炳达道67号地下B1-3号铺	300	560万	找换店及菜档	3.20%
九龙土瓜湾靠背垄道121号地下C号铺	500	2000万	合兴隆烧腊饭店	1.68%
九龙观塘云汉街73-87号地下E及E1铺	1200	1400万	餐厅	3.40%
九龙黄大仙毓华里1-23号地下A-B号铺	2000	3600万	-	-
新界沙田大涌桥路20-30号河畔花园地下33号铺连一楼	10392	1.6亿	-	-
新界屯门青海围6号地下U号铺	1400	1780万	SALON	3.40%
新界元朗西菁街9号富盛大厦地下13C号铺	250	670万	发廊	3.40%
新界大埔富善街63-65号地下A号铺连阁楼	1330	1300万	生记号	3.42%
新界上水新康街84-86号地下及阁楼易手	3000	1.65亿	-	1.30%