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人望高处邓月玲 - 2016-09-20

股市上扬,不少业主倾向炒股暂别商铺市场买卖,早前市面吉铺多,但大部份业主都愿意落价出租,很多都已被消化租出了.早前吉铺空置太久,业主心灰便想卖掉,然而现店铺已租,业主多改变主意而封盘了.现市场可谓两极化,一些买家专买数以亿元计的地段或全幢物业,尤以中资背景居多,而这些买家都不是等闲之辈,亦非我们这些经纪可接触到的.看到接二连三的大额成交只有望之轻叹,令人羡慕不已.为了鼓励自己要更上一层楼,愚见一定要大胆去联络各阶层的业主才有机会碰到这些非一般买家,只要肯做敢比仍有机会达成更高的目标,经纪们努力加油!




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 (呎)

售价

租客

回报率

香港中环和安里1-3号德和大厦地下3号铺

780

6000万

韩式餐厅

3.36%

香港中环美轮街3-5号地下C号铺

950

3168万

-

-

香港中环士丹顿街59号一楼

400

950万

-

-

香港北角马宝道28号华汇中心一楼全层

9302

1.45亿

-

-

香港西环皇后大道西115-119号侨发大厦低层地下、地下、一及二楼

60000

6.48亿

护老院

1.17%

香港柴湾柴湾道341-343号宏德居B座地下60,61号铺

350

1180万

珍珍面食

3.05%

九龙尖沙咀山林道9-11号卓能中心地下B铺

201

1130万

美容公司

-

九龙大角咀博文街28-44号福群楼地下6号铺

2350

3680万

大兴五金

-

九龙观塘道410号观点中心全幢商厦

144780

18.75亿

-

2.70%

九龙湾宏光道80号丽晶花园停车场8-10楼之377个车位

-

1.63亿

-

-

九龙土瓜湾靠背垄道121号富裕阁地下G号铺

1000

2000万

烧腊

-

新界元朗西菁街9号富盛大厦地下13C号铺

250

680万

发廊

-

新界元朗西菁街9号地下013D号铺

120

555万

-

-

新界粉岭和隆街2-40C号地下03号铺

230

600万

大业冲印

2.00%

新界屯门乡事会路28-38号冠兴楼地下D铺

850

5900万

中原地产

3.80%




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