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逆市扩充刘茵茵 - 2016-06-22

  虽然近期香港零售市道下滑,但藉著四年一度欧洲国家杯2016正式开锣及紧接巴西里约热内卢奥运8月开幕,加上港人运动玩得愈来愈专注,行山、瑜珈、足球等运动装备要求更愈来愈讲究,刺激运动专门店加速扩充,2016年上半年度已有数个大型国际运动品牌先后进驻尖沙咀 、铜锣湾、中环等黄金购物地段开设地标式旗舰店。零售方面除定期推出限量产品,亦趋向增加提供体验服务,如店内设训练基地提供免费运动课程,甚至提供空间让客人自己设计鞋款,故此店铺动辄三、四层高,总面积普遍达过万呎或以上,规模相当庞大,在现时大量空置铺位涌现的情况下,这股运动热可谓来得合时,加上现时租金回落至较正常水平,除体育品牌展望亦有利其他零售行业趁机逆市进驻以往难以立足的一线心仪地段。




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 (呎)

售价

租客

回报率

香港上环大安台8号地下C铺

600

1000万

瑜珈店

3.50%

香港西半山摩罗庙街14-18号地盘

4061

8.2亿

-

-

香港西环山市街10-18号山市楼地下4号铺

600

1400万

太阳地产/报纸档

-

香港湾仔交加街12号富荣阁地下A及B铺

320

1900万

-

-

九龙深水埗福华街42号地下

2600

1080万

Jeans & Bikini

3.89%

九龙旺角西洋菜北街181-185号地下G铺

600

1480万

美褔茶餐厅

3.03%

九龙太子太子道西96-100号地下部份B铺

1800

4100万

饮食

3.51%

九龙观塘牛头角道300-302号地下10号铺

500

1180万

联辉参茸

3.55%

九龙红磡必嘉街82号地下AB号铺

900

3200万

-

-

九龙土瓜湾马头围道93号地下

1100

1480万

药行

3.38%

九龙佐敦上海街42-46号忠和商业中心地下2-3号铺

600

1800万

La Petit 柏芝饼店

3.87%

九龙新蒲岗大有街3号地下B号铺

2735

7594.5万

-

-

新界大埔广福道86-92号金柏楼地下05号铺

400

1750万

时装

3.43%

新界葵涌业成街22号太平洋货运大厦全幢

21187

1.5亿

-

-

新界葵涌永基路13-15号华利工业中心全幢

57734

1.7亿

-

-

新界元朗凤悠北街11-15号地下22号铺

245

638万

Salon

2.56%

新界屯门湖翠路138号启丰园一楼16A5号铺

492

535万

-

-

新界荃湾三陂坊16号阁楼

900

620万

-

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