首頁 icon-arrow 恆業週報


逆市擴充劉茵茵 - 2016-06-22

  雖然近期香港零售市道下滑,但藉著四年一度歐洲國家盃2016正式開鑼及緊接巴西里約熱內盧奧運8月開幕,加上港人運動玩得愈來愈專注,行山、瑜珈、足球等運動裝備要求更愈來愈講究,刺激運動專門店加速擴充,2016年上半年度已有數個大型國際運動品牌先後進駐尖沙咀 、銅鑼灣、中環等黃金購物地段開設地標式旗艦店。零售方面除定期推出限量產品,亦趨向增加提供體驗服務,如店內設訓練基地提供免費運動課程,甚至提供空間讓客人自己設計鞋款,故此店舖動輒三、四層高,總面積普遍達過萬呎或以上,規模相當龐大,在現時大量空置舖位湧現的情況下,這股運動熱可謂來得合時,加上現時租金回落至較正常水平,除體育品牌展望亦有利其他零售行業趁機逆市進駐以往難以立足的一線心儀地段。




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 (呎)

售價

租客

回報率

香港上環大安臺8號地下C舖

600

1000萬

瑜珈店

3.50%

香港西半山摩羅廟街14-18號地盤

4061

8.2億

-

-

香港西環山市街10-18號山市樓地下4號舖

600

1400萬

太陽地產/報紙檔

-

香港灣仔交加街12號富榮閣地下A及B舖

320

1900萬

-

-

九龍深水埗福華街42號地下

2600

1080萬

Jeans & Bikini

3.89%

九龍旺角西洋菜北街181-185號地下G舖

600

1480萬

美褔茶餐廳

3.03%

九龍太子太子道西96-100號地下部份B舖

1800

4100萬

飲食

3.51%

九龍觀塘牛頭角道300-302號地下10號舖

500

1180萬

聯輝參茸

3.55%

九龍紅磡必嘉街82號地下AB號舖

900

3200萬

-

-

九龍土瓜灣馬頭圍道93號地下

1100

1480萬

藥行

3.38%

九龍佐敦上海街42-46號忠和商業中心地下2-3號舖

600

1800萬

La Petit 柏芝餅店

3.87%

九龍新蒲崗大有街3號地下B號舖

2735

7594.5萬

-

-

新界大埔廣福道86-92號金柏樓地下05號舖

400

1750萬

時裝

3.43%

新界葵涌業成街22號太平洋貨運大廈全幢

21187

1.5億

-

-

新界葵涌永基路13-15號華利工業中心全幢

57734

1.7億

-

-

新界元朗鳳悠北街11-15號地下22號舖

245

638萬

Salon

2.56%

新界屯門湖翠路138號啟豐園一樓16A5號舖

492

535萬

-

-

新界荃灣三陂坊16號閣樓

900

620萬

-

-




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