在自由行带动下，内地客在港消费不断攀升，带旺整个本港零售业，特别是奢侈品销量更每年激增，相关零售商纷以高租金抢铺，令一些依赖民生经营租客避走旺区。直至近一年多，情况开始有变，自由行相関商户断缩减分行数目，铺租迅速下调，而预计这零售寒冬将会持续一段时间。此消彼长!早前避走旺区的行业如饮食业等在本港市民力撑，加上一些特色餐厅吸引中外地食客品尝的情况下均见蠢蠢欲动! 事实上近期租务亦以饮食为主，在目前各区商铺租金明显回调，相对有利特色餐厅进驻香港，也吸引更多不同地区的旅客访港品尝美食, 故此饮食业仍可在商铺租务淡市下有扩补空间的角色。