在自由行帶動下，內地客在港消費不斷攀升，帶旺整個本港零售業，特別是奢侈品銷量更每年激增，相關零售商紛以高租金搶舖，令一些依賴民生經營租客避走旺區。直至近一年多，情況開始有變，自由行相関商戶斷縮減分行數目，舖租迅速下調，而預計這零售寒冬將會持續一段時間。此消彼長!早前避走旺區的行業如飲食業等在本港市民力撑，加上一些特色餐廳吸引中外地食客品嘗的情况下均見蠢蠢欲動! 事實上近期租務亦以飲食為主，在目前各區商舖租金明顯回調，相對有利特色餐廳進駐香港，也吸引更多不同地區的旅客訪港品嘗美食, 故此飲食業仍可在商舖租務淡市下有擴補空間的角色。