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L形的经济展望曾志祥 - 2016-05-16

  朋友在Facebook上评论如下:“无论经济系L形、V形、U形,都要返大陆揾着数, 信佢一成都死。话时话,全世界都变咗L形经济,一旦落咗底,就要打横行好耐。横行未必系坏事,日本都横行咗好耐,日本嘅企业冇晒竞争力,但系日本人依然继续生存,多咗古着店,多咗放题,汽水机仲系百二円。经济横行,生活朴素啲,冇咁多物质要求,唔一定惨过V形U形反弹。2003年到而家持续反弹,你觉得你嘅生活水平有同步上升咩?系咪觉得钱揾多咗但系唔见使?银纸只系资源换领券,多咗换领券唔一定代表你可以换多咗资源。”
  无论你对以上的评论认同与否, 实体经济最能反映铺位价值, 近期, 资深投资者皆倾向锁定利润甚至蚀本而出货, 多持现金等待机会, 若阁下能多与资深地产代理联络沟通, 不难执到平货, 无论甚么型的经济发展, 始终, 银纸只会越来越缩水, 砖头却是一般人简单容易的积财工具。




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 ()

售价

租客

回报率

香港上环太平山街32-34号太山楼地下C号铺

300

980

Reserva Iberica The Ham Shop

3.43%

香港湾仔湾仔道222-228C号地下D1,D2号铺

1380

7700

-

-

香港湾仔骆克道401-403号一楼至二楼

5188

3579

-

-

香港湾仔骆克道401-403号三楼全层A,B

2600

2289

-

-

九龙旺角广东道1023号地下连阁楼

1500

1950

菜档

3.38%

九龙佐敦庙街113号全幢

3200

2800

-

-

九龙深水埗桂林街129-131号地下A号铺

600

4100

两名租客

3.72%

九龙九龙城界限街168-168C号全幢

4515

1.28亿

-

-

九龙九龙湾宏开道8号其士商业中心地下1-2号铺

3400

5700

百佳超级市场

3.37%

新界元朗福德街18-36号地下11A号铺

1800

8000

-

-

新界荃湾鲎地坊80-84号地下B2号铺

181

975

乐生园凉茶

3.63%

新界荃湾沙咀道296号全幢

5100

9500

-

-

新界粉岭联捷街1号一楼及平台KINDGARTEN

29500

9900

嘉宝中英文幼稚园

5.09%




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