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L形的經濟展望曾志祥 - 2016-05-16

  朋友在Facebook上評論如下:「無論經濟係L形、V形、U形,都要返大陸搵着數, 信佢一成都死。話時話,全世界都變咗L形經濟,一旦落咗底,就要打橫行好耐。橫行未必係壞事,日本都橫行咗好耐,日本嘅企業冇晒競爭力,但係日本人依然繼續生存,多咗古着店,多咗放題,汽水機仲係百二円。經濟橫行,生活樸素啲,冇咁多物質要求,唔一定慘過V形U形反彈。2003年到而家持續反彈,你覺得你嘅生活水平有同步上升咩?係咪覺得錢搵多咗但係唔見使?銀紙只係資源換領券,多咗換領券唔一定代表你可以換多咗資源。」
  無論你對以上的評論認同與否, 實體經濟最能反映舖位價值, 近期, 資深投資者皆傾向鎖定利潤甚至蝕本而出貨, 多持現金等待機會, 若閣下能多與資深地產代理聯絡溝通, 不難執到平貨, 無論甚麼型的經濟發展, 始終, 銀紙只會越來越縮水, 磚頭卻是一般人簡單容易的積財工具。




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 ()

售價

租客

回報率

香港上環太平山街32-34號太山樓地下C號舖

300

980

Reserva Iberica The Ham Shop

3.43%

香港灣仔灣仔道222-228C號地下D1,D2號舖

1380

7700

-

-

香港灣仔駱克道401-403號一樓至二樓

5188

3579

-

-

香港灣仔駱克道401-403號三樓全層A,B

2600

2289

-

-

九龍旺角廣東道1023號地下連閣樓

1500

1950

菜檔

3.38%

九龍佐敦廟街113號全幢

3200

2800

-

-

九龍深水埗桂林街129-131號地下A號舖

600

4100

兩名租客

3.72%

九龍九龍城界限街168-168C號全幢

4515

1.28

-

-

九龍九龍灣宏開道8號其士商業中心地下1-2號舖

3400

5700

百佳超級市場

3.37%

新界元朗福德街18-36號地下11A號舖

1800

8000

-

-

新界荃灣鱟地坊80-84號地下B2號舖

181

975

樂生園涼茶

3.63%

新界荃灣沙咀道296號全幢

5100

9500

-

-

新界粉嶺聯捷街1號一樓及平台KINDGARTEN

29500

9900

嘉寶中英文幼稚園

5.09%




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