恒业周报

静市互助互谅邓月玲 - 2016-04-20

市况淡静经纪们都叫苦连天.无论多勤力都未见有成绩,令人感到心灰意冷,部份经纪因要养家活儿唯有转战其他行业.不知市况要淡到何时.要维持生计便要另谋出路了.其实担心的不是只有经纪们,有些业主们都同样担心他们的物业租客走了不知何年何月才会再租出,纵然肯劈价但部份仍然无人问津,无论旺区,二三线区都不断涌现吉铺,出现吉铺即有不少人失业了.在一环扣一环的情况下真不敢想象香港经济还要向下走多远?
作为经纪一份子,在这艰难时期其实不要退缩.应要勇往向前,要加倍努力,因为如帮到业主租出店铺或卖出物业,他们都会加倍感激,而买家和租客则得到心仪店铺,真是皆大欢喜!

上周买卖成交个案

买卖成交个案
物业地址	面积 (呎)	售价	租客	回报率
香港上环德辅道中212至214号德辅商业中心地下B铺连楼上12层写字楼单位半幢业权	15450	1.2亿	-	-
香港中环威灵顿街97号威利大厦I号地铺连一楼	1,400	4,100万	连锁餐厅	3.50%
香港中环伊利近街45-47号地下连一楼	2600	5800万	餐厅
香港柴湾大潭道188号兴民商场连226个车位	33915	2.09亿	-	2.20%
九龙深水埗鸭寮街149号地下	1200	2,380万	影音店租用	3.20%
九龙深水埗青山道301号全幢	2600	2300万	-	-
九龙油麻地弥敦道530-538号现时点一楼147号铺	162	345万	-	-
九龙黄大仙竹园道55号天马苑商场连585个车位	37900	3.08亿	-	3.18%
新界元朗金辉径1-27号金辉楼地下14号铺	500	900万	-	-
新界马鞍山锦英路9号锦英苑商场连492个车位	37260	4.71亿	-	3.55%
新界屯门鸣琴路99号宝田商场连62个车位	63505	4.378亿	-	4.02%
新界粉岭华明路15号欣盛苑商铺连252个车位	11810	1.81亿	-	2.71%
新界大埔太和路2号宝雅苑商铺连246个车位	139511	5100万	-	-
新界大埔乡事会街7-15号地下2号铺	2,000	5,000万	759阿信屋	2.90%