恆業週報

靜市互助互諒鄧月玲 - 2016-04-20

市況淡靜經紀們都叫苦連天.無論多勤力都未見有成績,令人感到心灰意冷,部份經紀因要養家活兒唯有轉戰其他行業.不知市況要淡到何時.要維持生計便要另謀出路了.其實擔心的不是只有經紀們,有些業主們都同樣擔心他們的物業租客走了不知何年何月才會再租出,縱然肯劈價但部份仍然無人問津,無論旺區,二三線區都不斷湧現吉舖,出現吉舖即有不少人失業了.在一環扣一環的情況下真不敢想象香港經濟還要向下走多遠?
作為經紀一份子,在這艱難時期其實不要退縮.應要勇往向前,要加倍努力,因為如幫到業主租出店舖或賣出物業,他們都會加倍感激,而買家和租客則得到心儀店舖,真是皆大歡喜!

上週買賣成交個案

買賣成交個案
物業地址	面積 (呎)	售價	租客	回報率
香港上環德輔道中212至214號德輔商業中心地下B舖連樓上12層寫字樓單位半幢業權	15450	1.2億	-	-
香港中環威靈頓街97號威利大廈I號地舖連一樓	1,400	4,100萬	連鎖餐廳	3.50%
香港中環伊利近街45-47號地下連一樓	2600	5800萬	餐廳
香港柴灣大潭道188號興民商場連226個車位	33915	2.09億	-	2.20%
九龍深水埗鴨寮街149號地下	1200	2,380萬	影音店租用	3.20%
九龍深水埗青山道301號全幢	2600	2300萬	-	-
九龍油麻地彌敦道530-538號現時點一樓147號舖	162	345萬	-	-
九龍黃大仙竹園道55號天馬苑商場連585個車位	37900	3.08億	-	3.18%
新界元朗金輝徑1-27號金輝樓地下14號舖	500	900萬	-	-
新界馬鞍山錦英路9號錦英苑商場連492個車位	37260	4.71億	-	3.55%
新界屯門鳴琴路99號寶田商場連62個車位	63505	4.378億	-	4.02%
新界粉嶺華明路15號欣盛苑商舖連252個車位	11810	1.81億	-	2.71%
新界大埔太和路2號寶雅苑商舖連246個車位	139511	5100萬	-	-
新界大埔鄉事會街7-15號地下2號舖	2,000	5,000萬	759阿信屋	2.90%