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共渡寒冬李慧敏 - 2016-02-24

农历新年过后,大部份食肆都一如以往加价迎接新一年,相信大众早已习以为常,所以经营食肆生意未受影响,部份更日日爆满,‘民以食为先’始终是民生必需一环!反观在零售市场,各零售商持续面临挑战,奢侈品,食品,生活百货在农历新年期间销量普通,奢侈品营业额按年更跌约两成.还幸寒流袭港,造就服装生意一枝独秀.近日有大业主为增强租户信心,部份续租或新租铺位,租约期由过往只有两年增加至三年,这的确对一众租户带来点滴好消息,加强了找铺开店信心!
同样地逆境下,各位化理绝对不能输掉信心,要增强信念自强不息,机会只会留给有准备肯苦干的一群啊!




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 (呎)

售价

租客

回报率

香港中环士丹顿街37号全幢

2400

6100万

-

-

香港湾仔菲林明道35-39B号一楼B,C号铺

1100

930万

-

-

九龙尖沙咀堪富利士道2-2A号地下

2349

4亿

-

-

九龙尖沙咀漆咸道61-65号百乐酒店地下2号铺

600

6700万

帽子店

3.00%

九龙旺角新填地街297-299号地下B号铺

1750

3300万

五金

2.36%

九龙旺角上海街630号地下

750

4520万

云石店

3.58%

九龙深水埗医局街235-249号地下10号铺

150

180万

-

-

九龙深水埗钦州街98号地下

600

2820万

美容

3.19%

九龙大角咀富贵街8-22号富贵大厦西座地下9及25号铺连阁楼

2000

1800万

-

-

九龙九龙塘露明道4号地下连二至三楼

6000

1.35亿

-

-

九龙九龙城启德道25及27号地下

2000

3480万

昌泰超级市场

3.30%

九龙土瓜湾马头涌道66号全幢

3676

5600万

-

-

九龙土瓜湾九龙城道179D号全幢

6650

2950万

-

-

九龙新蒲岗康强街1-17号地下10号铺

850

2100万

-

-

观塘牛头角道357-375号地下F铺

1100

6380万

-

-

新界上水巡抚街18号全幢

2450

3380万

药行及住宅

1.07%

新界粉岭和丰街27号全幢

3000

4480万

-

-

新界粉岭和丰街35号全幢

2040

4800万

-

-

新界大围积辉街1-5号地下O号铺

407

2200万

菜档

3.11%




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