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贵租不再殷瑶萍 - 2015-12-18

  香港奢侈品市场不断在萎缩,在油尖旺铜锣湾中环的一线位,吉铺量不断上升,很多国际品牌都弃租以减轻成本及损失;除了香港,大陆的奢侈品市场亦面临萎缩。

  中港奢侈品销售萎缩原因,可能是其价格在互联网便能格尽天下之价,只要锁定自己喜欢的品牌产品便可,由于这类产品,无须必定在中港购买,所得到的品质皆一模一样,亦不必像电子产品般必须要本地的保养维修。事实上,奢侈品牌的价格除了本身在亚太区定价较欧美高之外,近期的汇率价钱差距亦是主要因素,如日元贬值让日本异军突起成为中国消费者的首选旅游地,难怪日本一跃成为全球精品消费实际增长最快速的市场,有报导指在日血拼可比在港消费平近3成?

  如今大陆消费者愈来愈精明,反正都已准备购买喜欢的奢侈品,在国内买的价格与在国外买的差额,足可以抵销机票酒店饮食的支出,甚至有赚,既可出外旅行兼可购物!这条数,人人也懂得计吧。




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 ()

售价

租客

回报率

香港西营盘忠正街2-4号地下B

1600

2680

-

-

香港北角英皇道368号荣驰商业大厦一楼连平台

1938

1000

中医足疗

4.32%

香港湾仔庄士敦道206号全幢

1093

1.38亿

 

 

九龙深水埗北河街109号地下

650

2890

饭店

2.28%

九龙深水埗顺宁道26-36号康福楼地下4

745

1600

-

-

九龙深水埗基隆街62号地下

1000

1500

-

-

九龙深水埗耀东街14号地下

1000

3800

-

-

九龙九龙城启德道24-26号地下连阁楼

3600

4000

动物诊所

2.16%

九龙九龙城福村道49A-49D号地下3

600

2400

高级食品

2.80%

九龙观塘牛头角道177-181号兆景楼地下1C

200

1300

-

-

新界元朗又新街27-29J号地下5号铺

300

1780

-

-




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