首頁 icon-arrow 恆業週報


貴租不再殷瑤萍 - 2015-12-18

  香港奢侈品市場不斷在萎縮,在油尖旺銅鑼灣中環的一線位,吉舖量不斷上升,很多國際品牌都棄租以減輕成本及損失;除了香港,大陸的奢侈品市場亦面臨萎縮。

  中港奢侈品銷售萎縮原因,可能是其價格在互聯網便能格盡天下之價,只要鎖定自己喜歡的品牌產品便可,由於這類產品,無須必定在中港購買,所得到的品質皆一模一樣,亦不必像電子產品般必須要本地的保養維修。事實上,奢侈品牌的價格除了本身在亞太區定價較歐美高之外,近期的匯率價錢差距亦是主要因素,如日元貶值讓日本異軍突起成為中國消費者的首選旅遊地,難怪日本一躍成為全球精品消費實際增長最快速的市場,有報導指在日血拼可比在港消費平近3成?

  如今大陸消費者愈來愈精明,反正都已準備購買喜歡的奢侈品,在國內買的價格與在國外買的差額,足可以抵銷機票酒店飲食的支出,甚至有賺,既可出外旅行兼可購物!這條數,人人也懂得計吧。




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 ()

售價

租客

回報率

香港西營盤忠正街2-4號地下B

1600

2680

-

-

香港北角英皇道368號榮馳商業大廈一樓連平台

1938

1000

中醫足療

4.32%

香港灣仔莊士敦道206號全幢

1093

1.38

 

 

九龍深水埗北河街109號地下

650

2890

飯店

2.28%

九龍深水埗順寧道26-36號康福樓地下4

745

1600

-

-

九龍深水埗基隆街62號地下

1000

1500

-

-

九龍深水埗耀東街14號地下

1000

3800

-

-

九龍九龍城啟德道24-26號地下連閣樓

3600

4000

動物診所

2.16%

九龍九龍城福村道49A-49D號地下3

600

2400

高級食品

2.80%

九龍觀塘牛頭角道177-181號兆景樓地下1C

200

1300

-

-

新界元朗又新街27-29J號地下5號舖

300

1780

-

-




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