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汰弱留强李慧敏 - 2015-12-01

零售市道连续五个月下跌,部份铺位租金从高位大幅回调,经一轮淘汰后,有些实力租客重拾扩充的信心,加上圣诞,新年及农历年快将来临,各线租客均粉饰一番增加营业气氛.

由于参茸海味乃不少人首选的送礼佳品,教这些店铺在租约期满之时,如未能搏得减租亦不惜提高租金,续租原有据点!在新二孩政策下内地客仍较爱专攻日常生活用品及药品等,加上本港宏观经济数据仍然乐观,故本土购买上述用品为主的客户并无跟随零售业走弱而减少.‘物竞天择!’,近日尖沙咀,旺角,铜锣湾均录得药房租务个案,租金还不跌反升呢!




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 (呎)

售价

租客

回报率

香港仔香港仔大道52-64号双喜大厦地下B号铺

3650

3500万

759阿信屋

2.43%

香港北角英皇道368号一楼连平台

2018

1000万

-

-

香港中环些利街27号地下

2000

4000万

-

-

九龙尖沙嘴梳士巴利道3号星光行天台广告位连同6楼至天台之外墙和部份6楼及19楼平台

-

2.188亿

-

8.00%

九龙九龙城狮子石道81号地下

1000

2800万

-

-

九龙佐敦吴松街122 地下

1300

4500万

-

-

九龙深水埗元州街41号地下

1000

2000万

家品

3.48%

新界沙田横壆街2-16号沙田中心停车场

-

4000万

-

-

新界荃湾沙嘴道298号翡翠广场3楼全层停车场

-

3000万

-

3.90%




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