恒业周报

笋盘邓月玲 - 2015-11-24

最新新闻报导某住宅单边以低市价近百万售出,可能无人提供正确市场资料给他们,真的有机会信错无良的经纪而平价沽出物业,但事实是否真的这样呢?要再深入了解才可下定论!在现今商铺界此情况比较难出现,因店铺的业主多是资深投资者,有时他们的资讯及价格比经纪还要清楚,因每天都有无数的经纪提供最新价格给他们.

其实物业售卖的议价空间多少有时会基于入货价,如几十年前平价买入而业主可能减价幅度会大些,但如近年买入就比较难平卖了.除非急需套现当别论!各位读者现有业主等钱用可以平卖物业,原本放卖1300万,现900万可商议,如有兴趣可致电2300-1388查询啊!

上周买卖成交个案

买卖成交个案
物业地址	面积 (呎)	售价	租客	回报率
香港西环吉席街83号高逸华轩地下B号铺	3200	1.08亿	酒吧	3.00%
香港中环和安里8-12号地下C号铺	350	2980万	小食	3.14%
香港西半山般咸道66-66A号柏苑二楼及三楼17个车位连六楼C室	-	2428万	-	-
香港铜锣湾新会道4号地下	1345	6500万	食肆	2.40%
香港香港仔石排湾道71-73号建安大厦地下B,C铺连阁楼	2350	3100万	759阿信屋	2.50%
九龙旺角洗衣街111-115号地下C号铺	680	2600万	跌打医馆	-
九龙大角咀大全街43-59号大满楼地下G4之E铺	300	1000万	饮食	1.92%
新界元朗牡丹街 2-20号地下B32号铺	78	602万	-	-
新界元朗凤悠南街9号地下72号铺	249	830万	-	-
新界将军澳唐明街1号富康花园商场地下30号铺	186	630万	-	-
新界屯门青山公路351号彩华花园低层地下36个车位	-	1800万	-	-
新界荃湾怡康街2-12号海滨花园平台B平台112号铺	2342	1380万	-	-
新界荃湾荃景围187-195号荃威花园二期商场地下10号铺及连阁楼	15701	8000万	荃威幼稚园	4.05%