自中央政府开放自由行政策以来,位处传统零售的区域及街道店铺,租客生意应接不暇,旅客最爱的购物种类如表行,珠宝金行,药房,化妆品,自用品等租客,为求一靓位,租金升幅以数百个巴仙计!街铺有别于大型商场,商场大业主会因应行业而调节租金及组合使商场多元化吸引访客.但传统零售区的业主,抵受不了高租金的诱惑,这数年间大部份街铺都变成了经营金行药房等,为迎合自由行生意的店铺,令本土人士无意欲到这些地区消费。
时移势易,如今在一片减租声中,可能是耳濡目染,即使与自由行没有直接关连的区域,街道及行业,都要求业主减租或其他租金优惠方案.其实商业社会一向会自行调节,租金高无生意自然无人承租,租金自然要减,生意好自然有租客抢位,租金自然会升,市场主导一切。
租金回调未必是坏事,当传统零售区渐渐变回昔日的多元化行业,本土市民自会乐意回归娱乐及消费,人流回升的时候,自会百花齐放,歌舞升平!