恒业周报

笋盘再现邓月玲 - 2015-09-01

股市大跌,大部份股民都损手,部份具实力者以静制动.长期持有收息不沽希望他日有机会见家乡.但部份因见低价再入货沟淡,可惜近日市况仍是低处未算低,影响所及有部份股民要卖物业套现补仓,因而出现有业主蚀让物业而成为超笋盘!最近深水埗一个地铺于2015年1300万购入.近日急放卖1400万,最后竟然以870万沽出了,不知那个幸运儿买入了,但相信业主一定很难过,壮士断臂的决定非易事.

楼市股市历年来都经常升升跌跌,资深者见惯风浪已习以为常.高手更会备足资金在此风高浪急之时趁机入货就像2003沙士之后有实力之投资者在人弃我取之下执平货.正所谓:“有人辞官亦有人赶科场!”经纪们只要努力,静市仍有可为!

上周买卖成交个案

买卖成交个案
物业地址	面积 (呎)	售价	租客	回报率
香港上环皇后大道中367-375号The L.Plaza商厦全幢	58269	8亿	-	-
香港中环摆花街23-29号中环大厦地下G铺	500	9000万	-	-
香港中环威灵顿街73号地下及阁楼	1350	8100万	BAKERY CAFÉ	2.64%
香港中环德辅道中19号环球大厦二楼214号铺	304	1128万	-	-
香港中环德辅道中39-41号永杰商业大厦全幢	34375	1.3亿	DBS Bank	-
香港西湾河成安街1号富安楼地下	1000	2660万	发廊
九龙尖沙咀汉口道5-15号汉口中心地下G22B号铺	550	1198万	洋服	4.61%
九龙旺角染布房街12-14号地下D号铺	800	4380万	交吉	-
九龙旺角花园街2-16号好景商业中心地下12号铺	129	612万	彩虹影印	3.53%
九龙旺角太子道西93-95号地下B号铺连阁楼	1680	2200万	防火工程	-
九龙旺角砵兰街139号大伟商业大厦地下连阁楼	2000	3500万	岩手拉面	4.66%
九龙深水埗青山道361号地下	1100	2400万	粥店	2.19%
九龙深水埗北河街23号地下	1000	1680万	珠宝店	1.36%
九龙深水埗海坛街161号地下	1050	2200万	-	-
九龙美孚兰秀道1-24号美孚新村第五期地下N7号铺	800	3238万	医务所	2.52%
新界深井青山公路38号海韵花园地下H1号铺	3361	6000万	餐厅	3.00%
新界西贡福民路42-56号西贡大厦商场地下3号铺	709	2200万	饮食	3.71%
新界屯门海荣路22号地下17号铺	651	1096万	-	-
新界元朗凤攸北街9A号地下6号铺	395	1350万	冠峰地产	2.22%
新界粉岭联捷街1号荣福中心地下040-044号铺	652	1280万	糖星	2.81%
新界大埔富善街7-13号地下B号铺	525	1500万	-	-