首頁 icon-arrow 恆業週報


筍盤再現鄧月玲 - 2015-09-01

股市大跌,大部份股民都損手,部份具實力者以靜制動.長期持有收息不沽希望他日有機會見家鄉.但部份因見低價再入貨溝淡,可惜近日市況仍是低處未算低,影響所及有部份股民要賣物業套現補倉,因而出現有業主蝕讓物業而成為超筍盤!最近深水埗一個地舖於2015年1300萬購入.近日急放賣1400萬,最後竟然以870萬沽出了,不知那個幸運兒買入了,但相信業主一定很難過,壯士斷臂的決定非易事.

樓市股市歷年來都經常升升跌跌,資深者見慣風浪已習以為常.高手更會備足資金在此風高浪急之時趁機入貨就像2003沙士之後有實力之投資者在人棄我取之下執平貨.正所謂:「有人辭官亦有人趕科場!」經紀們只要努力,靜市仍有可為!




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 (呎)

售價

租客

回報率

香港上環皇后大道中367-375號The L.Plaza商廈全幢

58269

8億

-

-

香港中環擺花街23-29號中環大廈地下G舖

500

9000萬

-

-

香港中環威靈頓街73號地下及閣樓

1350

8100萬

BAKERY CAFÉ

2.64%

香港中環德輔道中19號環球大廈二樓214號舖

304

1128萬

-

-

香港中環德輔道中39-41號永傑商業大廈全幢

34375

1.3億

DBS Bank

-

香港西灣河成安街1號富安樓地下

1000

2660萬

髮廊

 

九龍尖沙咀漢口道5-15號漢口中心地下G22B號舖

550

1198萬

洋服

4.61%

九龍旺角染布房街12-14號地下D號舖

800

4380萬

交吉

-

九龍旺角花園街2-16號好景商業中心地下12號舖

129

612萬

彩虹影印

3.53%

九龍旺角太子道西93-95號地下B號舖連閣樓

1680

2200萬

防火工程

-

九龍旺角砵蘭街139號大偉商業大廈地下連閣樓

2000

3500萬

岩手拉麵

4.66%

九龍深水埗青山道361號地下

1100

2400萬

粥店

2.19%

九龍深水埗北河街23號地下

1000

1680萬

珠寶店

1.36%

九龍深水埗海壇街161號地下

1050

2200萬

-

-

九龍美孚蘭秀道1-24號美孚新村第五期地下N7號舖

800

3238萬

醫務所

2.52%

新界深井青山公路38號海韻花園地下H1號舖

3361

6000萬

餐廳

3.00%

新界西貢福民路42-56號西貢大廈商場地下3號舖

709

2200萬

飲食

3.71%

新界屯門海榮路22號地下17號舖

651

1096萬

-

-

新界元朗鳳攸北街9A號地下6號舖

395

1350萬

冠峰地產

2.22%

新界粉嶺聯捷街1號榮福中心地下040-044號舖

652

1280萬

糖星

2.81%

新界大埔富善街7-13號地下B號舖

525

1500萬

-

-




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