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DSC VS O2O梁嘉敏 - 2015-08-11

近日全城都在关注有关DSC结业的新闻,正好今天DSC的两位老板也被警方正式拘捕。DSC在香港算是有名的大众化家俬电器店,笔者也光顾不少。由于这类实体店铺规模也不小,分店动辄也上万平方呎大的,可以比美行业龙头实惠。虽然近年零售业受到自由行减少影响很多,但大部份受影响都是高消费品影响最大DSC的客路都是本地消费者,今天的结业,到底是该公司经营不善还是被零售业寒风影响或是追不上´O2O´年代经营模式,仍是未知之数。肯定的是商铺租务市场由此带来一点冲击,DSC不少分店地址都是一线旺区,而且面积庞大,最近的租金滑落情况,相信市场要消化批吉铺也不容易。




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 ()

售价

租客

回报率

香港铜锣湾骆克道509号三楼

1005

1500

放题餐厅

2.53%

香港铜锣湾怡和街22号三楼

2237

4500

-

-

香港铜锣湾宝灵顿道1- 3号地下

1000

6800

759阿信屋

1.80%

香港北角英皇道301-319号丽宫大厦地下10号铺

350

1820

手机配件

2.01%

香港北角马宝道1A号地下

1500

1.2亿

-

-

香港北角马宝道1J号地下

-

7600

-

-

香港北角马宝道1B号地下

-

5150

-

-

九龙旺角甘霖街1-19号广丰大厦地下09 ( SHOP F)号铺

1000

1800

利益合记五金

-

九龙旺角豉油街25-31号地下4号铺

400

6300

凉茶铺及找换店

3.10%

九龙深水埗石硖尾街34号地下

200

790

地产公司+美容

-

九龙大角咀埃华街88-102号大全楼地下P3B号铺 (100)

876

3000

扎榥拉面

2.20%

九龙大角咀大角咀道87-93号地下H3号铺

145

960

-

-

九龙土瓜湾炮仗街68-80号地下3号铺

1200

1300

地产公司+美容

2.49%

九龙慈云山蒲岗村道117号地下

710

850

教育

2.26%

新界粉岭联盛街2-4号友兴楼地下A号铺连阁楼

2000

1650

-

-

新界粉岭联盛街2-4号地下B铺及阁楼

2000

2020

正宗山东饺子店

2.08%

新界荃湾荃景围187-195号地下3号铺

1358

1380

西医倚高医疗中心

3.30%

新界屯门井财街9号锦发大厦地下11号铺

150

550

长荣地产

3.27%

新界屯门青桃径5号地下北2号铺

-

1800

-

-

新界天水围天湖路1号嘉湖新北江商场-新天地广场一楼C052号铺

174

700

丽姐凉果

5.23%




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