首頁 icon-arrow 恆業週報


DSC VS O2O梁嘉敏 - 2015-08-11

近日全城都在關注有關DSC結業的新聞,正好今天DSC的兩位老闆也被警方正式拘捕。DSC在香港算是有名的大眾化傢俬電器店,筆者也光顧不少。由於這類實體店舖規模也不小,分店動輒也上萬平方呎大的,可以比美行業龍頭實惠。雖然近年零售業受到自由行減少影響很多,但大部份受影響都是高消費品影響最大DSC的客路都是本地消費者,今天的結業,到底是該公司經營不善還是被零售業寒風影響或是追不上´O2O´年代經營模式,仍是未知之數。肯定的是商舖租務市場由此帶來一點衝擊,DSC不少分店地址都是一線旺區,而且面積龐大,最近的租金滑落情況,相信市場要消化批吉舖也不容易。




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 ()

售價

租客

回報率

香港銅鑼灣駱克道509號三樓

1005

1500

放題餐廳

2.53%

香港銅鑼灣怡和街22號三樓

2237

4500

-

-

香港銅鑼灣寶靈頓道1- 3號地下

1000

6800

759阿信屋

1.80%

香港北角英皇道301-319號麗宮大廈地下10號舖

350

1820

手機配件

2.01%

香港北角馬寶道1A號地下

1500

1.2

-

-

香港北角馬寶道1J號地下

-

7600

-

-

香港北角馬寶道1B號地下

-

5150

-

-

九龍旺角甘霖街1-19號廣豐大廈地下09 ( SHOP F)號舖

1000

1800

利益合記五金

-

九龍旺角豉油街25-31號地下4號舖

400

6300

涼茶舖及找換店

3.10%

九龍深水埗石硤尾街34號地下

200

790

地產公司+美容

-

九龍大角咀埃華街88-102號大全樓地下P3B號舖 (100)

876

3000

扎榥拉麵

2.20%

九龍大角咀大角咀道87-93號地下H3號舖

145

960

-

-

九龍土瓜灣炮仗街68-80號地下3號舖

1200

1300

地產公司+美容

2.49%

九龍慈雲山蒲崗村道117號地下

710

850

教育

2.26%

新界粉嶺聯盛街2-4號友興樓地下A號舖連閣樓

2000

1650

-

-

新界粉嶺聯盛街2-4號地下B舖及閣樓

2000

2020

正宗山東餃子店

2.08%

新界荃灣荃景圍187-195號地下3號舖

1358

1380

西醫倚高醫療中心

3.30%

新界屯門井財街9號錦發大廈地下11號舖

150

550

長榮地產

3.27%

新界屯門青桃徑5號地下北2號舖

-

1800

-

-

新界天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場-新天地廣場一樓C052號舖

174

700

麗姐涼果

5.23%




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