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特许经营梁梓桃 - 2015-08-03

笔者最近听闻有不少年青人以特许经营方式创业,例如多年前台式珍珠奶茶,或最近新兴行业半熟蛋糕或捞米线等,令租务市场增添不少新血.特许经营优点是在最短时间内可经营生意,无需自行进行市场研究和开辟等有关工作,即时可享有品牌或商誉,减少推广费及时间,另外,加盟者亦可透过特权持有人获得银行融资,但加盟者亦须按本身的营业额或利润付出一定比例的特许经营费,亦限制了自由采购的机会,欠缺自主性及自由性,加上如特权持有人所提供培训或支援不足,亦可能导致经营失败,因此,如初试加盟的话,一定要清楚及分析特权持有人的实力和经验,避免蒙受损失啊!




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 ()

售价

租客

回报率

香港湾仔轩尼诗道244-250号卓能广场全幢

55622

7.9亿

-

-

香港柴湾泰民街14号康翠台低层地下

4767

1600

幼稚园

3.00%

香港上环摩啰庙街8-10A号全幢

4276

4.038亿

-

-

香港上环德辅道西87-89号全幢

37570

3.5亿

-

-

香港西环卑路乍街1L-1Q号晓辉大厦地下2号铺

750

3320

零售

2.56%

香港西环皇后大道西349号地下

1050

1900

YAILY BEAUTY

1.77%

香港西半山般咸道78号宁养台地下B6号铺

400

1380

 

 

香港铜锣湾敬诚街9号一楼

1044

2880

 

 

九龙尖沙咀棉登径28-30号振华商业大厦地下AB

1200

5400

日本料理

3.60%

九龙旺角砵兰街450-454号炳富商业大厦全幢地下至14

38228

3.5亿

-

-

九龙旺角新填地街626号地下

500

1082

胶片广告公司

1.77%

九龙旺角新填地街390-400号地下D1 & D3号铺

450

1530

建材

2.51%

九龙深水埗界限街23号地下D

450

968

鞋店

2.67%

九龙深水埗荔枝角道322号铺

800

2400

云吞面店

1.88%

九龙长沙湾青山道476号百佳商业中心全幢

145395

9.98亿

-

-

九龙大角咀大角咀道87-93号千岁大厦地下H1H2号铺

305

1250

-

-

九龙大角咀角祥街31-41号地下1 (31)号铺

358

1500

日本拉面

1.52%

九龙牛池湾琼东街8号嘉峰台一楼11号铺

1000

510

教育中心

4.00%

九龙九龙城金巴伦道19号屋地

-

2.3亿

-

-

新界元朗凤攸南街9号好顺利大厦地下072号铺

700

830

-

-

新界荃湾大坝街19-27号德仁楼地下C

800

2280

汽车服务

1.00%

新界荃湾享和街24-64号好景唐楼地下7号铺

750

1938

-

-




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