首頁 icon-arrow 恆業週報


特許經營梁梓桃 - 2015-08-03

筆者最近聽聞有不少年青人以特許經營方式創業,例如多年前台式珍珠奶茶,或最近新興行業半熟蛋糕或撈米線等,令租務市場增添不少新血.特許經營優點是在最短時間內可經營生意,無需自行進行市場研究和開闢等有關工作,即時可享有品牌或商譽,減少推廣費及時間,另外,加盟者亦可透過特權持有人獲得銀行融資,但加盟者亦須按本身的營業額或利潤付出一定比例的特許經營費,亦限制了自由採購的機會,欠缺自主性及自由性,加上如特權持有人所提供培訓或支援不足,亦可能導致經營失敗,因此,如初試加盟的話,一定要清楚及分析特權持有人的實力和經驗,避免蒙受損失啊!




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 ()

售價

租客

回報率

香港灣仔軒尼詩道244-250號卓能廣場全幢

55622

7.9

-

-

香港柴灣泰民街14號康翠臺低層地下

4767

1600

幼稚園

3.00%

香港上環摩囉廟街8-10A號全幢

4276

4.038

-

-

香港上環德輔道西87-89號全幢

37570

3.5

-

-

香港西環卑路乍街1L-1Q號曉輝大廈地下2號舖

750

3320

零售

2.56%

香港西環皇后大道西349號地下

1050

1900

YAILY BEAUTY

1.77%

香港西半山般咸道78號寧養臺地下B6號舖

400

1380

 

 

香港銅鑼灣敬誠街9號一樓

1044

2880

 

 

九龍尖沙咀棉登徑28-30號振華商業大廈地下AB

1200

5400

日本料理

3.60%

九龍旺角砵蘭街450-454號炳富商業大廈全幢地下至14

38228

3.5

-

-

九龍旺角新填地街626號地下

500

1082

膠片廣告公司

1.77%

九龍旺角新填地街390-400號地下D1 & D3號舖

450

1530

建材

2.51%

九龍深水埗界限街23號地下D

450

968

鞋店

2.67%

九龍深水埗荔枝角道322號舖

800

2400

雲吞麵店

1.88%

九龍長沙灣青山道476號百佳商業中心全幢

145395

9.98

-

-

九龍大角咀大角咀道87-93號千歲大廈地下H1H2號舖

305

1250

-

-

九龍大角咀角祥街31-41號地下1 (31)號舖

358

1500

日本拉麵

1.52%

九龍牛池灣瓊東街8號嘉峰臺一樓11號舖

1000

510

教育中心

4.00%

九龍九龍城金巴倫道19號屋地

-

2.3

-

-

新界元朗鳳攸南街9號好順利大廈地下072號舖

700

830

-

-

新界荃灣大壩街19-27號德仁樓地下C

800

2280

汽車服務

1.00%

新界荃灣享和街24-64號好景唐樓地下7號舖

750

1938

-

-




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