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世界在变殷瑶萍 - 2015-07-13

希腊公投结果及内地A股市场连日暴泻.恒生指数在执笔时已经狂泻8百多点,相信这急跌已影响大部份香港人之心情?在近一年我相信大部份同业都感觉铺位市场在这么多年头里是最困难的,在辣招的推行,已令大部份买定在可买可不买的情况下比过往更审慎,更小心,成交量也大幅下降.现在欧洲经济的波动,中港股市大泻,相信铺位之成交更是雪上加霜.

回头计计这半年之成交,相信你又可以清楚数到多少单呢?

又是那老套的一句”有危有机”正因为市况动荡,有些物业业主可能需要套现周转,物业价钱有下调空间,所以希望仍有成交.笔者希望在这动荡的环境下,尽量寻找一些优质之”中价盘口”供客户投资保值,价钱大约由千万至二千万之间,而且可以选择一些一线区里二,三线街之地方,虽然位置上不及一线人流旺,但胜在比较稳定,是投资必选.香港人,我们一起努力吧,不要常抱怨,努力做好手上的工作,明天还是美好的!




上周买卖成交个案

­买 卖 成 交 个 案

物业地址

面积 (呎)

售价

租客

回报率

香港湾仔骆克道205-217号地下2B号铺

480

3500万

云石店

3.77%

香港北角英皇道277-291号皇都戏院大厦地下63号铺

500

1965万

 

 

香港鲫鱼涌英皇道879号铺

600

900万

零售

2.80%

香港上环荷李活道168号地下A号铺

1039

1950万

-

-

香港上环荷李活道186-190A号荷李活大楼一楼H号铺

650

2200万

餐厅

1.91%

香港西营盘干诺道西101-102号地下A号

-

3082万

-

-

九龙尖沙咀汉口道8-10号汉中大厦一楼A及C

2400

2850万

-

-

九龙旺角园艺街1号地下A号铺

1000

2388万

-

-

九龙旺角广东道936号地下

750

2150万

五金店

2.10%

九龙旺角上海街468号地下

1000

2500万

酱家日本面

2.50%

九龙深水埗大南街94号地下及阁楼

2000

1698万

零售

1.91%

九龙深水埗大南街170号地下

1100

1550万

-

-

九龙红磡荣光街34号地下

950

930万

-

-

九龙蓝田汇景道8号汇景广场五楼221号铺

1600

1600万

多名租客

6.41%

新界粉岭联发街18-38B号地下LL1号铺

1000

1500万

-

-

新界元朗福田径2-16号乐富大厦地下12号铺

750

1500万

零售

1.60%

新界元朗凤群街11-15号万丰大厦地下13号铺

158

538万

生果店

2.23%

新界元朗教育路71-79号地下3号铺

855

2990万

发廊

2.17%

新界荃湾德士古道36-60号荃荟地下A101B号铺

1350

2000万

-

-

新界荃湾享和街61-63号地下A铺连阁楼

3300

1600万

红酒店

3.75%




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