首頁 icon-arrow 恆業週報


世界在變殷瑤萍 - 2015-07-13

希臘公投結果及內地A股市場連日暴瀉.恆生指數在執筆時已經狂瀉8百多點,相信這急跌已影響大部份香港人之心情?在近一年我相信大部份同業都感覺舖位市場在這麼多年頭裡是最困難的,在辣招的推行,已令大部份買定在可買可不買的情況下比過往更審慎,更小心,成交量也大幅下降.現在歐洲經濟的波動,中港股市大瀉,相信舖位之成交更是雪上加霜.

回頭計計這半年之成交,相信你又可以清楚數到多少單呢?

又是那老套的一句”有危有機”正因為市況動盪,有些物業業主可能需要套現周轉,物業價錢有下調空間,所以希望仍有成交.筆者希望在這動盪的環境下,儘量尋找一些優質之”中價盤口”供客戶投資保值,價錢大約由千萬至二千萬之間,而且可以選擇一些一線區裡二,三線街之地方,雖然位置上不及一線人流旺,但勝在比較穩定,是投資必選.香港人,我們一起努力吧,不要常抱怨,努力做好手上的工作,明天還是美好的!




上週買賣成交個案

­買 賣 成 交 個 案

物業地址

面積 (呎)

售價

租客

回報率

香港灣仔駱克道205-217號地下2B號舖

480

3500萬

雲石店

3.77%

香港北角英皇道277-291號皇都戲院大廈地下63號舖

500

1965萬

 

 

香港鯽魚涌英皇道879號舖

600

900萬

零售

2.80%

香港上環荷李活道168號地下A號舖

1039

1950萬

-

-

香港上環荷李活道186-190A號荷李活大樓一樓H號舖

650

2200萬

餐廳

1.91%

香港西營盤干諾道西101-102號地下A號

-

3082萬

-

-

九龍尖沙咀漢口道8-10號漢中大廈一樓A及C

2400

2850萬

-

-

九龍旺角園藝街1號地下A號舖

1000

2388萬

-

-

九龍旺角廣東道936號地下

750

2150萬

五金店

2.10%

九龍旺角上海街468號地下

1000

2500萬

醬家日本麵

2.50%

九龍深水埗大南街94號地下及閣樓

2000

1698萬

零售

1.91%

九龍深水埗大南街170號地下

1100

1550萬

-

-

九龍紅磡榮光街34號地下

950

930萬

-

-

九龍藍田匯景道8號匯景廣場五樓221號舖

1600

1600萬

多名租客

6.41%

新界粉嶺聯發街18-38B號地下LL1號舖

1000

1500萬

-

-

新界元朗福田徑2-16號樂富大廈地下12號舖

750

1500萬

零售

1.60%

新界元朗鳳群街11-15號萬豐大廈地下13號舖

158

538萬

生果店

2.23%

新界元朗教育路71-79號地下3號舖

855

2990萬

髮廊

2.17%

新界荃灣德士古道36-60號荃薈地下A101B號舖

1350

2000萬

-

-

新界荃灣享和街61-63號地下A舖連閣樓

3300

1600萬

紅酒店

3.75%




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